小区图片(32)
上月挂盘均价
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上月成交均价
73713元/㎡
近期成交
总价 | 均价/㎡ | 面积 | 户型/朝向 | 成交日期 |
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小区交通:
1、步行5分钟即到黄贝岭地铁口(2号线、5号线)双地铁口。
2、步行10分钟即到地铁9号线文锦站。
3、步行15分钟可到文锦渡口岸。
4、罗湖口岸在15分钟车程内。
5、步行5分钟到深南东路,还有多路公交车,满足您的交通出行。
小区配套:
1、小区楼下自带菜市场,超市。
2、步行3分钟就到京基凤凰印象商业广场,凤凰电影院,还有hicty商场,星巴克,肯德基等等。
3、步行5分钟就到黄贝岭沃尔玛超市,配套非常成熟。
4、往西步行15分钟左右就能到深圳东门,周边各项生活配套齐全,成熟。
小区对应学位:
1、小区内部自带广东省一级的罗湖教工幼儿园,让您小孩不用出小区就能上学。
2、 小区门口就是广东省一级的螺岭外国语实验小学,也是深圳比较有名的小学,同时更是罗湖的老牌名校,小孩上学不用过马路,是罗湖最热门的小学名校。
3、中学对应的是翠园中学文锦分校,也是深圳老牌学校。
金城华庭位于罗湖黄贝岭繁华地段的凤凰路6号,是黄贝片区大型花园社区,小区共10栋楼1800户,小区围合式建筑。
环境:金城华庭拥有逾万平方米的绿色园林及长达500米的缓跑径,还有超高10米的架空绿化层,大规模园林屋苑,突破了不少人对罗湖物业没有园林的想法,刷新了不少人对中小户型物业欠缺规模的观念,小区内部自带泳池,不用出小区就可以享受,园林绿化,跑步道,泳池等。
户型介绍:
金城华庭户型比较齐全,1房、2房、3房、4房全部都有,让您不用出小区就能进行不同户型置换。
主力户型:
36--38--39平的一房一厅,全都都是带有独立厨房 卫生间 大阳台。
49--50--51-52--53--54--55平的二房二厅 户型方正 采光好,适合刚需。
61--62--63--64的标准二房二厅,客厅出大阳台,双阳台。
77--79--89--95--107的三房,带大阳台,采光好。
131平跃室东南向4房(稀缺户型)。
小区优缺点
优点:
1、金城华庭是黄贝岭片区带螺岭小学学位房,最大的带花园社区,小区环境好,适合住家。
2、金城华庭门口就是螺岭小学,上学近,接送方便,中午还可以回家吃饭,回家午休,方便。
3、金城华庭有着非常成熟的生活配套,入则宁静,出则繁华。
缺点:
1、小区车位不足,晚上回来太晚,停车不方便。
2、部分户型楼间距窄,采光差。
2017年9-10月份成交数据:
金城华庭小区共1800多户,户型一房,二房,三房,四房全部都有,整个小区成交量一直都是罗湖黄贝岭片区最高的。同时也是带螺岭小学学位房,成交量最高的小区。
据不完全统计金城华庭每个月成交量都在15套以上,其中一房占比百分之40以上,二房占百分之40左右,三房占百分之19.5左右,四房是稀缺户型,很少放盘。
今年9月份:
一房成交价240---250万左右。
小二房成交价350---370万左右。
标准二房成交价415--440万左右。
三房520--640万左右。
今年10月份:
一房成交价248---260万左右 。
小二房成交价355---380万左右。
标准二房420--440万左右。
三房成交价535---540--655--713万左右。(仅供参考)
小区价格走势
自今年年后,2月底开始,到3月,4月,5月,金城华庭成交量一直呈上升趋势,主要是年后刚需客户多,学位房需求量大,成交量高(每月10--15套成交)价格也是一路上涨。
一房一厅3月份价格225万左右,现在同户型250万以上,二房可以330万左买到右,现在同户型370万以上,三房500万左右,现在要540万以上。
到了7、8月份,随着银行利率的上浮,政策的因素。成交量相比前几个月略有下降,但是价格一直坚挺。而且房子卖了一套,下一套更贵。