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尚都花园宝安区-宝中

近一个月放盘均价

79910元/㎡

近期成交

790万 / 69469㎡

最新成交历史

总价 均价/㎡ 面积 户型/朝向 成交日期
790 69469元 113.72㎡ 3室/北 2017-10-25
790 69469元 113.72㎡ 3居室/朝北 2017-10-25
849 71345元 119.00㎡ 3室/南 2017-10-17
538 66118元 81.37㎡ 2室1厅/西南 | 精装| 有电梯 2017-05-04
826 69711元 118.49㎡ 3居室/朝南 2017-04-30
508 68216元 74.47㎡ 2室2厅/西北 | 其他| 有电梯 2017-04-11
792 67803元 116.78㎡ 3室/北 2017-04-06
792 67803元 116.78㎡ 3居室/朝北 2017-04-06
740 69802元 106.00㎡ 3室/南 2017-03-25
740 69802元 106.00㎡ 3居室/朝南 2017-03-25
740 69802元 0.00㎡ 3居室/朝南 2017-03-25
576 65784元 87.56㎡ 2室2厅/南 | 精装| 有电梯 2017-01-15
610 64306元 94.86㎡ 3室1厅/西北 | 其他| 有电梯 2016-12-31
668 70658元 95.00㎡ 3居室/朝南 2016-09-30
668 70658元 94.54㎡ 3室/南 2016-09-30
668 70658元 0.00㎡ 3居室/朝南 2016-09-30
728 68679元 0.00㎡ 3居室/朝东北 2016-09-25
728 68679元 106.00㎡ 3室2厅/东北 | 其他| 有电梯 2016-09-25
728 68679元 106.00㎡ 3居室/朝东北 2016-09-25
855 73605元 116.00㎡ 3居室/朝南 2016-08-09
  • 小区地址宝安体育中心东南侧查看地图
  • 开发商深圳市鸿荣源实业有限公司
  • 物业管理深圳市鸿荣源物业管理有限公司
  • 管理费2.80
  • 总户数1383
  • 停车位1883
  • 容积率3.66
  • 绿化率-
  • 批地日期-
  • 竣工日期-
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价格走势

上月挂盘均价

80612元/㎡

上月成交均价

-

近期成交

790万 / 69469㎡

最新成交历史

总价均价/㎡面积户型/朝向成交日期
790 69469元 113.72㎡ 3室/北 2017-10-25
790 69469元 113.72㎡ 3居室/朝北 2017-10-25
849 71345元 119.00㎡ 3室/南 2017-10-17
538 66118元 81.37㎡ 2室1厅/西南 | 精装| 有电梯 2017-05-04
826 69711元 118.49㎡ 3居室/朝南 2017-04-30
508 68216元 74.47㎡ 2室2厅/西北 | 其他| 有电梯 2017-04-11
792 67803元 116.78㎡ 3室/北 2017-04-06
792 67803元 116.78㎡ 3居室/朝北 2017-04-06
740 69802元 106.00㎡ 3室/南 2017-03-25
740 69802元 106.00㎡ 3居室/朝南 2017-03-25
740 69802元 0.00㎡ 3居室/朝南 2017-03-25
576 65784元 87.56㎡ 2室2厅/南 | 精装| 有电梯 2017-01-15
610 64306元 94.86㎡ 3室1厅/西北 | 其他| 有电梯 2016-12-31
668 70658元 95.00㎡ 3居室/朝南 2016-09-30
668 70658元 94.54㎡ 3室/南 2016-09-30
668 70658元 0.00㎡ 3居室/朝南 2016-09-30
728 68679元 0.00㎡ 3居室/朝东北 2016-09-25
728 68679元 106.00㎡ 3室2厅/东北 | 其他| 有电梯 2016-09-25
728 68679元 106.00㎡ 3居室/朝东北 2016-09-25
855 73605元 116.00㎡ 3居室/朝南 2016-08-09

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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-12-27

鸿荣源开发商,以楼盘品质高,物业管理好备受广大业主青睐。目前在宝安中心有6个住宅花园(壹方中心、熙龙湾、尚都花园、西城上筑、西岸观邸、西城雅筑)和一个写字楼项目(国际西岸商务大厦),是实至名归的宝安地产龙头企业。

更新时间:2005-07-30

学 校: 翻身实验学校 
购 物: 好邻居超级市场,民润市场,心连心生鲜超市,樱花超级市场,满家乐便利超市,富丽华特惠商场翻身分店 
医 院: 合丹医药,中联大药房,亚洲大药房万福堂药店,海王星辰健康药房,宝安区医院翻身社区健康服务中心,聂朝晖口腔诊所 
娱 乐: 伊人美女子专业美容,新海岸发型美容中心,蓝天音乐艺术中心,海天阁舒洁休闲中心,海天阁休闲中心,还原美 
银 行: 深圳发展银行,深发银行宝城支行,兴业银行宝安支行,光大银行彩田支行,深发银行ATM,深圳发展银行深圳市宝城支行ATM取款 
餐 饮: 福缘健康素食,上岛咖啡尚都店,老乡村湖南大碗菜上川店,香香里中西餐厅,汕头市潮香牛肉店,富荣华茶餐厅

319路,794路,632路,797路,354路,338路,638路,396路,628路,631路,633路,200路,311路,320路,367路,601路,609路,610路,613路,626路,630路,708路,716路,602路

更新时间:2017-12-27

尚都花园,是鸿荣源在宝安中心开发的标杆住宅楼盘。

 

位于宝安新中心区N4地块,西北与宝安体育中心相邻;西南与宝安新行政中心相邻;东北隔新城大道与宝安老城区相邻。地理位置优越、交通便利、景观及市政资源丰富,是宝安新中心区内不可多得的商住用地之一,也是宝安中心区目前最成熟的片区。

 

整个小区占地5.8万平,一共13栋,其中我们通常叫的2X栋,实际上是一期,花园在2楼,共有八栋。叫的1x栋(赛格楼上),实际上是二期,共四栋,花园在五楼,均为高层住宅。

 

小区布局图

 

 

物业费区间:2.8-3.5元/㎡·月

地上停车费:200  元/月。

小区配套:会所,停车场,花园,健身设施

批地日期:1998-08-01

建造年代:2006-06-01。

总栋数:13

总户数:1338

车位:1883

绿化率:65.0% 

容积率:3.66% 

占地面积:5.80万㎡

开发商:深圳鸿荣源房地产开发有限公司

物业公司:深圳市鸿荣源物业管理有限公司

商业:壹方中心(深圳单体最大综合体)、吉之岛、华润万家两个、沃尔玛、天虹。

交通:地铁1/5号线交汇站--宝安中心站、11号线宝安站、广深高速、宝安大道、沿江高速等

学校:滨海小学、海旺学校

配套:体育馆、足球场、游泳馆、图书馆、少年宫、演艺中心、新三馆、升级版欢乐海岸等

 

尚都花园外景图

 

 

 

尚都花园园林一角

 

 

户型及部分成交数据介绍:

 

尚都花园的2房户型都在一期,主要有75-82-84三个面积。具体户型格局和朝向参照户型图。

 

 

75平:1D栋03户型

 

西北看泳池和体育馆。

 

 

75平:1D栋05户型

 

东北看二期花园,景观有遮挡。该户型统计到的近两年最高成交数据:中间楼层,546万,成交日期:2016年3月。

 

 

82平:1A栋03和1B栋03户型


南向,9楼以上可以看到海景。该户型统计到的近两年最高成交数据:中高楼层,619万,成交日期:2016年1月。

 

 

83平:1A栋05和1B栋02户型

 

南向,9楼以上可以看到海景。

 

83平

 

1C栋02户型,西北向看宝体景观

 

尚都的两房户型都集中在赛格楼上,二栋是没有两房户型的。尚都两房户型,都厅出阳台,两个卧室包夹卫生间的格局,朝向方面有所不同而已。

 

以82-84的两房户型和景观最好,整个宝安中心区有此永久海资源景观的两房只能在尚都和深业三期少量栋数可以找到。几个户型有一个共同点是主卧都带一个圆弧形落地窗,看个人喜好,有的喜欢这种圆弧型窗观景,有的认为这种户型窗不好摆放床和衣柜。

 

下面带大家看下尚都的三房户型,面积段89-91-100-106-114-117-119平。

 

89平:1D栋01户型

 

西南看花园,更为稀罕的是此户型阳台正好可以从1A和1B栋的楼间隙看到海景。该户型三个房间都朝南,两个西南一个东南。另外面积也刚好打了契税面积段区分的擦边球,首套只一个点契税。并且户型方正,双阳台布局,三个房间面积分布相对均匀,没有一个房间太小的缺陷。该户型很稀缺,放盘量也很少。

 

 

91平:1D栋07户型

 

东南向看天悦龙庭,侧看区政府前面的海景。也是三个房间都朝南,两个东南一个西南,此户型也很少有放卖。该户型统计到的近两年最高成交数据:中高楼层,682万,成交日期:2016年9月。

 

 

95平:1D栋02户型

 

西北看游泳池和体育馆,客厅和主卧次卧均西北向,一个卧室西南向看一期园林,同样,主卧有落地圆弧窗,该户型最小的卧室比较紧凑,只适合放一张1.2米的床和一个衣柜。阳台方面,有两个,生活阳台堆放一些杂物,客厅阳台晾晒衣服,也有在阳台做好一个洗手台和洗衣机位,以及拖把池。实现功能间的充分利用。

 

该户型统计到的近两年最高成交数据:中楼层,610万,成交日期:2016年12月。

 

 

95平:1D栋06户型

 

东北向看二期园林一角,视野有遮挡。客厅和两个卧室东北向看园林景观,最小的卧室东南向看天悦龙庭这边。同样,主卧有落地圆弧窗,该户型最小的卧室比较紧凑,只适合放一张1.2米的床和一个衣柜。

 

阳台方面,有两个,生活阳台堆放一些杂物,客厅阳台晾晒衣服,也有在阳台做好一个洗手台和洗衣机位,以及拖把池。实现功能间的充分利用。

 

 

100平:2E栋02户型

 

尚都二栋这种100平左右面积的户型,都有一个很致命的缺点就是客厅没阳台,晾晒衣服是个比较头疼的问题。02户型比03的优势在于客厅和两个卧室东南向看花园,不会有西晒的问题。亮点是有一个入户赠送,但实用性有限,有更好的利用建议,欢迎分享指点。

 

该户型统计到的近两年最高成交数据:高楼层,660万,成交日期:2017年11月。

 

 

100平:2E栋03户型

 

该户型跟02户型格局一样,不同的是客厅和两个卧室是朝西北看体育馆,有西晒的问题。所以02/03这两种户型,一般02相对更受欢迎些。

 

 

106平:1C栋06户型

 

东南向看游泳池,背靠体育馆,不吵。

 

该户型统计到的近两年最高成交数据:中间楼层,786万,成交日期:2017年2月。

 

106平:2ABC栋02户型

 

西南向,视野沿金兰路看出去,其中以2A栋视野最为开阔,因为刚好是菁英趣庭和天悦龙庭之间的那条空隙看出去,而其他两栋视野就正看天悦龙庭建筑了。

 

以上两个户型都是尚都106的户型,户型格局基本相同,差异之处在于主卧窗户,1C-06户型,是方正的飘窗。2ABC栋的主卧是圆弧形落地窗。其次是朝向和景观的差异。

 

 

114平:2H栋03户型偶数层

 

西北向看体育馆,双龙抱珠户型,厨房原始是有一个生活阳台的,但大都把阳台做进了厨房,厨房更显得大气。

 

该户型统计到的近两年最高成交数据:中间楼层,809万,成交日期:2017年8月

 

 

114平:2H栋03户型奇数层

 

拐角大阳台,西北看体育馆,双龙抱珠户型,尚都该户型今年陆续有成交,此户型虽是西北向,但视野很开阔,可以看到西乡全景和宝安老城全景,通风采光不错。

 

 

109平:1C栋03户型

 

大三房户型,西北看体育馆。

 

 

117平第一种:2ABC栋01户型

 

尚都户型特点:从这个面积开始,客厅没有了阳台,但开始有6米挑高露台赠送了,可以做3+1,带露台的户型有奇偶数之分了,差别在露台的位置不同。

 

该户型统计到的近两年最高成交数据:低楼层,855万,成交日期:2016年8月。

 

 

2D栋02/03户型

 

117平第二种:该户型特点是送了一个入户,有人把入户隔成一个房间,做成3+1的户型。户型整体格局方正,比较完美的三房户型。另外02户型优于03,是从朝向而言的,02户型客厅和主卧东南向,03户型朝西南。

 

 

119平:1A栋02/06户型,1B栋01/05户型

 

该面积都在尚都的1A和1B栋,户户客厅看海景,送露台,奇偶数露台位置不同,偶数层露台朝南看中轴线景观,奇数层看花园园林景观。

 

该户型统计到的近两年最高成交数据:中间楼层,853万,成交日期:2017年4月。

 

 

尚都的四房面积段:132-135-138-144-147-150-155-203平

 

132平:2E栋01/05户型

 

从朝向而言,05东南看花园好于01户型的西南向。该户型统计到的近两年最高成交数据:高楼层,968万,成交日期:2017年3月。

 

 

137平:2ABC栋03户型

 

该户型送大露台,奇偶数露台位置不同。部分楼层的生活阳台也是6米挑高结构,整个是双露台的户型。

 

该户型统计到的近两年最高成交数据:中间楼层,998万,成交日期:2017年6月。

 

 

138平:2H栋01户型

 

奇偶数露台位置不同,奇数露台朝南看花园园林景观。

 

 

140平:2K栋02户型

 

该户型是2K-03的缩小版,共同特点是进门送方正大入户,客厅还送6米挑高大露台。该户型统计到的近两年最高成交数据:低楼层,1026万,成交日期:2016年9月。

 

 

144平:2K栋03户型

 

格局同2K栋02户型,户型南北通透,可塑性比较强,是尚都所有户型当中赠送比较多的。该户型统计到的近两年最高成交数据:中间楼层,1008万,成交日期:2016年6月。

 

147平:2F、2G栋02户型

 

也是送一个入户和一个6米挑高露台,跟2K栋02/03户型相比,优势是朝向是东南,入户更方正,劣势是入户不如2K栋的方正。

 

该户型统计到的近两年最高成交数据:高楼层,1045万,成交日期:2017年9月。

 

 

150平:2ABC栋05户型

 

送一6米挑高大露台,东北看花园景观,相比不同之处在于该户型是跃式结构。

 

 

155平:2F、2G栋01户型

 

同样也送一个6米挑高露台,奇偶数露台位置不同,奇数露台朝南看花园,偶数层露台西北看宝体。

 

该户型统计到的近两年最高成交数据:低楼层,1100万,成交日期:2017年8月。

 

 

203平:2F/2G栋03户型

 

该户型最大的亮点是阳台超大,奇偶数层阳台位置不同,偶数层阳台朝西南看花园,奇数层阳台朝东南看花园。

 

该户型统计到的近两年最高成交数据:中间楼层,1260万,成交日期:2016年6月

 

 

242平:楼王栋大半圆阳台

 

双层复式结构,很少放卖。

 

 

 

 

小区介绍

幼儿园:-
小学学区:宝丰小学、滨海小学
中学学区:新湖中学、翻身实验学校
尚都位于宝安新中心区N4地块,西北与宝安体育中心相邻;西南与宝安新行政中心相邻;东北隔新城大道与宝安老城区相邻。地理位置优越、交通便利、景观及市政资源丰富。是宝安新中心区内不可多得的商住用地之一,也是宝安中心区目前最成熟的片区。该项目定位于高素质、高品位、新生活概念的尊贵社区,沿宝安体育馆和行政中心有大达400多米的景观线,视野开阔。建筑风格为欧洲简约古典风格,点式高层住宅,主力户型以三房及四房为主,五房和二房为辅,加上少量复式住宅。

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