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天居水木澜山居

相册(1)

天居水木澜山居福田区-上梅林

近一个月放盘均价

76732元/㎡

近期成交

0万 / 70765㎡

最新成交历史

总价 均价/㎡ 面积 户型/朝向 成交日期
620 70765元 87.64㎡ 3室1厅/南 | 简装| 有电梯 2019-05-17
620 70765元 87.64㎡ 3室1厅/南 | 简装| 有电梯 2019-05-16
620 70765元 87.64㎡ 3室1厅/南 | 简装| 有电梯 2019-05-11
632 72169元 87.64㎡ 3室1厅/南 | 简装| 有电梯 2019-05-08
645 72169元 89.31㎡ 3室2厅/东北 | 精装| 有电梯 2019-04-28
637 72684元 87.64㎡ 3室1厅/南 | 简装| 有电梯 2019-04-19
632 70765元 89.31㎡ 3室2厅/东北 | 精装| 有电梯 2019-04-11
606 72169元 83.97㎡ 3室2厅/东南 | 其他| 有电梯 2019-02-26
652 73465元 88.75㎡ 3室2厅/南 | 其他| 有电梯 2018-08-31
583 65698元 88.74㎡ 3室2厅/南 北 | 精装| 有电梯 2018-06-16
529 71265元 74.23㎡ 2室2厅/南 西南 | 其他| 有电梯 2018-04-25
605 76438元 79.15㎡ 3室2厅/南 | 精装| 有电梯 2018-04-15
561 66802元 83.98㎡ 3室2厅/南 | 精装| 有电梯 2018-04-02
530 71400元 74.23㎡ 2室2厅/南 | 精装| 有电梯 2018-03-08
530 71410元 74.22㎡ 2室1厅/南 | 其他| 有电梯 2018-03-04
620 70744元 87.64㎡ 3室2厅/南 | 其他| 有电梯 2018-02-02
618 70005元 88.28㎡ 3室2厅/东南 | 其他| 有电梯 2017-12-17
524 70525元 74.23㎡ 2室2厅/南 | 精装| 有电梯 2017-11-19
602 69791元 86.23㎡ 3室1厅/东南 | 精装| 有电梯 2017-07-22
520 68756元 75.63㎡ 2室2厅/南 | 其他| 有电梯 2017-04-19
  • 小区地址福田区梅林查看地图
  • 开发商深圳市天居置业有限公司
  • 物业管理深圳市鹏基物业管理有限公司
  • 管理费2.80
  • 总户数488
  • 停车位333
  • 容积率5.17
  • 绿化率-
  • 批地日期1998-05-30
  • 竣工日期-
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价格走势

上月挂盘均价

77020元/㎡

上月成交均价

-

近期成交

0万 / 70765㎡

最新成交历史

总价均价/㎡面积户型/朝向成交日期
0 70765元 87.64㎡ 3室1厅/南 | 简装| 有电梯 2019-05-17
0 70765元 87.64㎡ 3室1厅/南 | 简装| 有电梯 2019-05-16
0 70765元 87.64㎡ 3室1厅/南 | 简装| 有电梯 2019-05-11
0 72169元 87.64㎡ 3室1厅/南 | 简装| 有电梯 2019-05-08
0 72169元 89.31㎡ 3室2厅/东北 | 精装| 有电梯 2019-04-28
637 72684元 87.64㎡ 3室1厅/南 | 简装| 有电梯 2019-04-19
632 70765元 89.31㎡ 3室2厅/东北 | 精装| 有电梯 2019-04-11
606 72169元 83.97㎡ 3室2厅/东南 | 其他| 有电梯 2019-02-26
652 73465元 88.75㎡ 3室2厅/南 | 其他| 有电梯 2018-08-31
583 65698元 88.74㎡ 3室2厅/南 北 | 精装| 有电梯 2018-06-16
529 71265元 74.23㎡ 2室2厅/南 西南 | 其他| 有电梯 2018-04-25
605 76438元 79.15㎡ 3室2厅/南 | 精装| 有电梯 2018-04-15
561 66802元 83.98㎡ 3室2厅/南 | 精装| 有电梯 2018-04-02
530 71400元 74.23㎡ 2室2厅/南 | 精装| 有电梯 2018-03-08
530 71410元 74.22㎡ 2室1厅/南 | 其他| 有电梯 2018-03-04
620 70744元 87.64㎡ 3室2厅/南 | 其他| 有电梯 2018-02-02
618 70005元 88.28㎡ 3室2厅/东南 | 其他| 有电梯 2017-12-17
523 70525元 74.23㎡ 2室2厅/南 | 精装| 有电梯 2017-11-19
601 69791元 86.23㎡ 3室1厅/东南 | 精装| 有电梯 2017-07-22
520 68756元 75.63㎡ 2室2厅/南 | 其他| 有电梯 2017-04-19

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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-10-16

交通配套

 

1. 四号线,纵贯南北,直到福田口岸,去香港十分方便。

 

2.九号线,横穿东西,离孖岭站五分钟,去罗湖,南山皆能直达。

 

3.六号线,预计2020年完工,实现0距离地铁口,翰岭站就在小区门口。

 

生活配套

 

1.西邻卓越城大商圈,高端甲级写字楼(卓越城1,2期,理想城),政府办公楼-档案大厦,出入境大厅。

 

2.小区内有泳池,活动中心,中小学以及幼儿园,小孩上学问题一站式解决,安全无忧。内有超市,购物便捷,15分钟到梅林农批市场,可以买到最新鲜的果蔬。

 

3.周边有建设银行,招商银行,中国银行,平安银行,凯丰海曙大酒店(五星级),永辉超市,梅林天虹。

 

4.到梅林医院仅十分钟。

 

教育配套

 

1.幼儿园:翰林幼儿园,卡通幼儿园,深美睿蒙特梭利幼儿园。

 

2.深圳市福田区翰林实验学校,梅华小学。

 

3.翰林中学。

 

 

更新时间:2017-10-16

基本信息

 

开盘时间:2008-04-20。

   

入住时间:2009-01-10。

 

容 积 率:5.37。

   

绿 化 率:32.08%。

  

物 业 费:2.80元/平方米·月。

 

占地面积:9215.32平方米。 

 

总建筑面积:65307.41平方米。

 

总户数:488户,一栋272户,二栋216户。

 

车位:333个,地下三层317个,地面16个。

  

停车位租价:250元/位.月。

 

总栋数:2栋4单元。  

 

层高:1栋34层,2栋4单元31层。

 

物业公司:深圳市鹏基物业有限公司。

  

开 发 商:深圳市天居置业有限公司。

 

物业地址:水木澜山居位于福田区皇岗路西侧(合正逸园东侧)。

 

 

户型介绍


1栋1单元:

 

A户型89M朝南、B户型89M朝南;

 

C户型86M朝南、D户型89M朝北。

 

1栋2单元:

 

E户型89M朝北、F户型88M朝南;

 

G户型89M朝南、H户型101M东南。

 

A,C,F,G户型是单数厅出阳台,偶数主卧出阳台。

 

B,D,E,H户型是偶数厅出阳台,单数主卧出阳台。

 

2栋1单元:

 

A户型89M朝北、B户型75M朝南;

 

C户型74M朝南、D户型128M南北通


2栋2单元:

 

E户型128M南北通、F户型75M朝南;

 

G户型84M东南、H户型86M东南。

 

A,D,F,E偶数厅出阳台,单数主卧出阳台。

 

B,C,G,H单数厅出阳台,偶数主卧出阳台。

 

优缺点对比


优点:小区新,户型方正,以2房为主,合适婚房,过度,投资。

 

缺点:小区内景观规划不是很合理,台阶居多,小孩老人需注意安全,东临皇岗路,噪音比较大。

小区介绍

幼儿园:翰岭院幼儿园、汇龙幼儿园、振业梅苑幼儿苑、曼哈幼儿园
小学学区:翰岭学校、梅华小学、梅丽小学
中学学区:梅林中学
水木澜山居位于皇岗路西侧,合正逸园东侧,半山御景南侧,项目为两栋高层建筑,一栋为31层,一栋为34层,建筑面积为63859.52平方米。   水木澜山居位于深圳福田区,南临梅林车管所,西临合正逸园,东临梅观高速。用地东侧有银湖山,南向、西向面向市中心区,视野开阔,景观资源丰富。   水木澜山居用地狭长,在规划时将两栋高层住宅落于同一裙房之上,一南一北错开布置,且退至建筑红线边缘,并在首层架空,以求中心庭院面积达到最大化,结合室外泳池、园林绿化等为业主创造舒适优美的休闲环境。两栋住宅主朝向均为南偏西30°,不仅事野开阔,同时享有山景、园景,更有效避免了彼此间的对视,也令东侧梅观路造成的噪声干扰降至最低。   西北角人行主入口有意抬高2.5米,使业主的室外活动空间相对独立、私密、有专属感。同时抬升的花园给沿街商业提供了足够的室内高度。西侧沿街店铺顺地势由北向南逐级跌落。而每一级又有与市政人行道的直接接口,使商业街富于变化又易于到达,提升了商业铺面的价值。

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15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

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