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太古城花园南区南山区-后海

近一个月放盘均价

174506元/㎡

近期成交

700万 / 149477㎡

最新成交历史

总价 均价/㎡ 面积 户型/朝向 成交日期
700 149477元 46.83㎡ 2室1厅/东南 | 其他| 有电梯 2018-01-17
650 154065元 42.19㎡ 1室/东南 2017-12-20
580 112067元 51.71㎡ 2室/南 2017-07-03
460 108261元 42.49㎡ 1室/北 2017-05-27
657 111093元 59.14㎡ 2室2厅/东南 | 其他| 有电梯 2017-04-19
905 102725元 88.10㎡ 3室2厅/东南 | 其他| 有电梯 2017-04-17
740 105054元 70.44㎡ 3室1厅/西南 | 精装| 有电梯 2017-04-12
447 106429元 42.00㎡ 1室1厅/西南 | 其他| 有电梯 2017-03-26
575 97227元 59.14㎡ 2室2厅/西南 | 其他| 有电梯 2017-03-24
455 105814元 43.00㎡ 1室1厅/东南 | 精装| 有电梯 2017-03-16
857 97275元 88.08㎡ 3室/南 2017-02-26
520 100561元 51.71㎡ 2室1厅/东南 | 精装| 有电梯 2016-12-20
468 100257元 46.68㎡ 2室/南 2016-09-18
475 101064元 47.00㎡ 2室1厅/南 | 简装| 有电梯 2016-09-13
510 98627元 51.71㎡ 2室/西南 2016-09-10
529 102321元 51.70㎡ 2室/东南 2016-09-07
450 103782元 43.36㎡ 1室/南 2016-09-06
586 99087元 59.14㎡ 2室/西南 2016-09-04
778 98531元 79.00㎡ 3室1厅/南 | 其他| 有电梯 2016-08-31
388 94958元 41.00㎡ 1室1厅/西南 | 精装| 有电梯 2016-06-04
  • 小区地址南山区蛇口东填海区工业八路南查看地图
  • 开发商宝能地产股份有限公司
  • 物业管理深圳市宝能物业管理有限公司
  • 管理费3.60
  • 总户数2302
  • 停车位3300
  • 容积率6.50
  • 绿化率-
  • 批地日期2006-11-03
  • 竣工日期2010-10-31
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价格走势

上月挂盘均价

172212元/㎡

上月成交均价

151771元/㎡

近期成交

700万 / 149477㎡

最新成交历史

总价均价/㎡面积户型/朝向成交日期
700 149477元 46.83㎡ 2室1厅/东南 | 其他| 有电梯 2018-01-17
650 154065元 42.19㎡ 1室/东南 2017-12-20
580 112067元 51.71㎡ 2室/南 2017-07-03
460 108261元 42.49㎡ 1室/北 2017-05-27
657 111093元 59.14㎡ 2室2厅/东南 | 其他| 有电梯 2017-04-19
905 102725元 88.10㎡ 3室2厅/东南 | 其他| 有电梯 2017-04-17
740 105054元 70.44㎡ 3室1厅/西南 | 精装| 有电梯 2017-04-12
447 106429元 42.00㎡ 1室1厅/西南 | 其他| 有电梯 2017-03-26
575 97227元 59.14㎡ 2室2厅/西南 | 其他| 有电梯 2017-03-24
455 105814元 43.00㎡ 1室1厅/东南 | 精装| 有电梯 2017-03-16
857 97275元 88.08㎡ 3室/南 2017-02-26
520 100561元 51.71㎡ 2室1厅/东南 | 精装| 有电梯 2016-12-20
468 100257元 46.68㎡ 2室/南 2016-09-18
475 101064元 47.00㎡ 2室1厅/南 | 简装| 有电梯 2016-09-13
510 98627元 51.71㎡ 2室/西南 2016-09-10
529 102321元 51.70㎡ 2室/东南 2016-09-07
450 103782元 43.36㎡ 1室/南 2016-09-06
586 99087元 59.14㎡ 2室/西南 2016-09-04
778 98531元 79.00㎡ 3室1厅/南 | 其他| 有电梯 2016-08-31
388 94958元 41.00㎡ 1室1厅/西南 | 精装| 有电梯 2016-06-04

资讯话题

太古城花园南区
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-11-21

周边配套 

 

1)海陆空立体交通网络(国际口岸、地铁二号线、蛇口邮轮母港、城市主干道交通网络)。

 

2)国际标准金融资源(深圳湾金融中心,政府投资上千亿元,以不低于香港中环的标准打造) 。

 

3)滨海金融商务区规划有50万平方米总部基地,(东滨路以北,滨海大道以南,后海滨路以东区域)。

 

4)商务资源(南山商业文化中心区商务资源,凯宾斯基五星级酒店等商务配套) 。

 

5)城市大型商业资源(香港国际化商业资源、海岸城、花园城中心、保利文化广场以及未来的太古城) 。

 

6)休闲资源(亚太地区性F1摩托艇赛场,深圳湾体育中心——春茧) 。

 

7)深圳人文高地(深圳湾学校、北师大附中附小、南山外国语学校、育才中学等名校林立、保利剧院、深圳歌剧院)。 

 

 

8)滨海生态名片(15公里滨海长廊带、湾区无敌海景资源、中心路景观绿化带,城墙公园)。

 

小区外部配套:


 

 

 

 


自有配套:


1)近10万㎡super mall,汇集国际一线品牌名店、大型百货、休闲娱乐等。

 

2)项目下沉式广场与地铁2号线海月站无缝接驳,地铁成为您的私家交通工具。

 

3)12重安防,比肩国防标准的安防系统。

 

4)近20米高主入口及双入户大堂尊贵设计。

 

小区内部配套:


 

 

 


更新时间:2017-11-21

 

宝能太古城由宝能地产股份有限公司开发,深圳市大中华第一太平戴维斯物业管理有限公司管理,占地面积66112.37平方米,总建面约43万平米,由17座高层组成,停车位有3300,总户数2295户,分南北二区,南区为国际精装公寓,40-89平方米一至三房,该公寓的推出将打破后海湾以“大户型+别墅”为主的格局。北区为国际品质大宅,主力户型为130-200平方米三至四房。

 

作为湾区最大规模的楼盘,宝能太古城产品规划呈多元化,除公寓、大宅外,项目还规划有近10万平方米集中式商业,将涵盖国际名店、精品百货、高档超市等,不仅成为项目自身的优越配套,还将满足整个片区的高端生活需求,作为湾区规模的建筑群都市综合体,与地铁连体物业,宝能太古城不仅享有湾区所有的资源及配套,还将成为湾区的居住商业核心、交流中心。

 

小区位置

 

宝能太古城位于南山后海湾核心位置,该区域东、南临深圳湾,北接南山区RBD中心,紧邻香港西部通道,是深圳后海一个大型滨海高尚住宅区。

 

 

小区分布图


 

小区详细资料


批地:2010-01-01(南区)、2011-01-01(北区)。

 

入伙:2010-01-01(南区)、2011-01-01(北区)。

 

总户数:948户(南区)、1364户(北区)。

 

总栋数:6栋(南区)、11栋(北区)。

 

车位:1500(南区)、3300(北区)。

 

物业费:3.6(南区)、3.6(北区)。

 

绿化率:50%(南区)、50%(北区)。

 

容积率:3.50%(南区)、3.50%(北区)。

 

占地面积:66112平(南区)、22169平(北区)。

 

北区简介


整个小区分为两期开发,1期F-H座2009年12月12日、E座2010年1月10日、D座2010年7月3日、2期K座2010年9月15日、L座2010年9月18日、A座2011年11月26日。

 

入住时间:

 

1期D-H座2010年12月5-9日,北区2期J-L座2011年1月15日,F栋2011年5月9-11日。大户产品为主的北区以围合式建筑布局,主力户型为130-306平米的三至五房,不仅户户充分享受到深圳湾最大景观园林,更营造出繁华都市中的静谧居家空间。

 

北区共有1364户,与南区国际精装公寓相比,两梯三户,南北通透,尺度舒适,视野开阔,尽享近千平米无边际泳池及大围合园林景观。


其户型分布具体情况为:最小的是复式单位,位于D、F座,面积有近85平米,上下两层小豪宅。然后是三房户型,位于G、H座,面积约135平米,三房两厅的结构。再是四房的户型,四房户型有两种,位于不同座。G、H座的是约157平米,四房两厅的结构。B、C座的是约169平米,同样是四方两厅的结构。

 

小区共11栋,A、B、C、D、E、F均为一本证(其中BC座的3楼为双证,30楼为285.13平)。A、B、C为楼王单位,带开发商精装交楼。

 

A座的A、B户型约为208平,A为东端头,B户型面积会比A户型大一点,四房+工人房。B、C座A/B户型面积为172.52平,4房+书房。A户型为端头位,B户型夹在中间,带开发商精装交楼。


D、E、F座的A、B、C、D户型为复式,其中D、E座是单数层有复式,F座是双数层有复式。A为西北朝向,面积为83.95平,赠送面积约35平,带拐角入户花园。B户型为西南朝向,面积为84.45平,赠送面积约40平,带拐角入户花园。C户型为西南朝向,面积为86.16平,赠送面积约35平,带拐角入户花园。D户型为西南朝向,面积为84.3平,赠送35平,带方正入户。


D、E、F座的EF户型为113-118平,东南朝向,4.2米宽大客厅,客厅与主卧朝南,约9平的入户花园。D、E座E、F户型单数层厅正出阳台,双书曾厅侧出阳台。F栋E、F户型单数层厅侧出阳台,双数层厅正出阳台。D、F座G户型为73.79的两房,东北朝向,H户型为75.9平两房,也是东北朝向。E座G户型为136平三房,东南朝向。      


G、H、J、K、L五座全部为双拼户型,G、H座的A、B户型与E、F户型为156平四房,朝北看花园。小区最牛之一的户型为G、H座的C、D户型,面积为134平,使用可达180平,可做5房,朝南看海景。


J、K座A、B户型为139.5平四房,西北向,C、D户型为138平三房,东南向,E、F户型为165平四房,东南向。L座A、B户型为162平,也是小区最牛的户型,做五房,西南朝向,C、D户型为138平三房,东南朝向。E、F户型为142平四房,东南朝向。


户型介绍


 

北区优缺点:


优点:


1. 一本证户型在湾区很稀缺(A.B.C.D.E.F栋)尤其是A.B.C栋楼王。

 

2. D.E.F栋复式户型稀缺

 

3. 完全满足住家客户的需求(2.3.4.5房)

 

4. 赠送面积大,所以使用率非常的高


缺点:


1.小区容积率达3.5%。

 

2. 双拼户型多(G.H.J.K.L栋)。

 

3.四周靠近马路稍微有点噪音。

 

南区简介


南区为40-90平方米的一至三房,共948户,尤其是在大户型为主的深圳湾一带,太古城小户型产品完美地填补了这一空白,也表现其特有的稀缺性。

 

开盘时间:A、D、E、F座2009年9月26日、B-C座2009年10月1日,入住时间:A-F座精装2011年01月01日。A-B座24层高层、C-F座30层高层,主力户型为40-89平方米  1-3房,全部精装修交楼,其中90平方米以下户型面积占南区住宅总面积的100%,南北区总的90平方米以下户型面积占南北区住宅总面积的 70.05%。

 

南区共6栋,全部都是90平以下的小户型,带精装修交楼。A、B座户型一模一样,总层高24楼。A、B、C、D四种户型为东南向,高楼看海景,E、F、G、H四种户型为西南向。A、H户型为59.36平,正规两房一卫。B、G户型为43.35平,一房一卫。C户型为42.81平,F户型为40.32平,一房一卫。D、E户型为51.72平,一房和一书房一卫。C、E座户型一模一样,总层高30楼。

 

户型介绍:


 

A户型为88.35平,东南向看海景,三房两卫,B户型为47平,正南朝向,一房+小孩房一卫,C户型为78.41平,三房两卫,户型方正,正东朝向,D、E户型为62平左右,两房一卫,东北朝向,F户型为70.57平,三房一卫,东南向看海景,D、F座户型跟C、E座面积是一样,只有朝向的差异。

 

A户型为西南,B户型为正南,C户型为正北,D、E户型为西北,F户型为西南。

 

南区优缺点:


优点:精致小户型填补了深圳湾区的空白,满足了湾区大量白领人士的租赁需求,同时还带有深圳湾学校的学位,这也成为投资客争相投资的热点,也促使深圳湾房价屡创新高。

 

缺点:小户型多,入住人口比较杂,所以在管理方面不是很好。

 

户型方面优缺点:


A、B栋

 

优点:

 

(1)A.B.C.D单位东南向,高层看海景;

 

(2)D.E单位户型方正

 

缺点:

 

(1)A.B.C.D.靠近中心路,比较吵

 

 

(2)E.F.G.H西南向,楼间距小,采光稍微差点

 

C、D、E、F栋

 

优点:户型方正,A.B.F单位户型方正,看花园,安静

 

缺点:C.D.E朝北,靠路比较吵

 

总结:

 

宝能太古城是17座高楼围合的大社区,南、北二区共6.6万平方米的景观园林,自住体验可以说是完全没有问题的,加上地铁二号线海月站与太古城无缝连接,地铁的便利性可充分享受。


同时,太古城临近深圳湾口岸,也吸引了不少香港投资客或是购房者到太古城置业,楼龄新,商业综合体,以及较高的户型拓展率,均是太古城之所以能够吸引购房者的一众卖点。

小区介绍

幼儿园:海月谷双语幼儿园
小学学区:育才四小(南区)、后海小学(北区)
中学学区:南山外语滨海初中部
大型高层住宅区,地理位置非常好,分为南北两区,中间有天桥连通,地铁上盖物业,超大型商城就在楼下,南区为40-89平小户型单位,有不大的平台休闲空间,北区为130-170平大户型单位,有较大的平台花园。

配套地图

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传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

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