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金泓凯旋城二期

相册(1)

金泓凯旋城二期宝安区-宝中

近一个月放盘均价

83794元/㎡

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  • 小区地址宝城中心区N8区查看地图
  • 开发商深圳市屹海达实业有限公司
  • 物业管理深圳南油物业管理有限公司
  • 管理费2.60
  • 总户数861
  • 停车位293
  • 容积率3.80
  • 绿化率-
  • 批地日期2001-02-15
  • 竣工日期-
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价格走势

上月挂盘均价

84704元/㎡

上月成交均价

-

近期成交

1166万 / 81653㎡

最新成交历史

总价均价/㎡面积户型/朝向成交日期
1166 81653元 142.80㎡ 4室2厅/东南 | 其他| 有电梯 2018-01-13
1360 78691元 172.83㎡ 4室2厅/西南 | 其他| 有电梯 2018-01-10
1095 76644元 142.87㎡ 4室2厅/东南 | 其他| 有电梯 2017-12-05
760 74423元 102.12㎡ 3室2厅/西北 | 其他| 有电梯 2017-11-19
1183 68382元 173.00㎡ 4室1厅/西南 | 其他| 有电梯 2017-09-06
1031 72524元 142.16㎡ 4室1厅/南 | 其他| 有电梯 2017-07-31
858 66750元 128.54㎡ 4室2厅/南 | 其他| 有电梯 2017-03-20
1153 67035元 172.00㎡ 4室2厅/南 | 其他| 有电梯 2016-08-16
1000 69930元 143.00㎡ 4室2厅/南 | 其他| 有电梯 2016-07-06
1050 73427元 143.00㎡ 4室2厅/南 | 精装| 有电梯 2016-07-05
285 15576元 183.00㎡ --室--厅/暂无数据 | 其他| 有电梯 2010-01-01

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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-12-28

深圳屹海达实业公司

更新时间:2017-12-28

商业:壹方中心(深圳单体最大综合体)、吉之岛、华润万家两个、沃尔玛、天虹、人人乐。

 

交通:地铁1号线新安站,宝安大道,新湖路。

 

配套:体育馆、足球场、游泳馆、图书馆、少年宫、演艺中心(待建)、新三馆(待建)、升级版欢乐海岸(待建)等。

 

学位:宝安实验学校(九年一贯制),在宝安区的小学排名中,宝安实验小学部位于前列,初中部全市排名30多名。

 

 

南方医科大学:公立三级甲等医院

 

深圳医院按照公立三级甲等医院标准,由深圳市政府投资兴建,委托南方医科大学全面管理。成为大学的第六所直属附属医院。医院2015年12月28日开业,成为深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目,医院从国内外引进一大批知名专家、教授,医疗技术水平优势明显、学科发展势头强劲、就医环境优美舒适、诊疗服务贴心周到。

 

 

医院总占地面积82412㎡,规划总床位为2500张。一期工程投资20亿元,建筑面积171204㎡,展开床位1000张,设计日均门诊量8000人次。

更新时间:2017-12-28

  

业主大部分都在南山上班,因为南山过来就是20分钟,路程非常近,最重要的是宝安中心区缺乏名校,那么全市排名相对靠前的学位房(宝安实验学校),会更受到购房者的关注,带孩子的特别多。

 

小区绿化高,门口还有个很大的园林,自带商超、篮球场、社康中心、幼儿园、会所等配套,设施齐全,能满足老人小孩的活动空间,属于居住氛围非常好的宜居大盘。

 

历来大家反感门口的那条新圳河,之前味道会特别大,经过这几年的治理已有成效,目前的味道已经淡化很多(几乎没有味道)。

 

之前物业管理也有问题,但业主联名要求更换物业(南油物业),现在已经换成长城物业,物业管理上已得到一定的改善。

 

(凯旋城正大门)

 

小区概况:

 

地块编号A004-0076,总占地107546.09㎡,总建面511425㎡,分两期开发,共规划住宅12万多平方米,由27栋塔楼组成,总共3013户。

 

二期共9单元(10A,10B,10C,11A,11B,11C,12A,12B,12C),均为高层住宅,主力户型以二房三房及四房为主,五房和复式为辅,加上少量顶楼复式住宅。

物业公司:深圳市长城物业发展服务有限公司

 

物业费区间:2.4元/㎡ 。

 

小区配套:学校,篮球场,网球场,超市,停车场,花园,商业街,游泳池

 

开发商:深圳屹海达实业公司

 

批地日期:2001-01-01

 

二期,建造年代:2008-01-01

更新时间:2017-12-28

2017年11-12月小区成交数据:

 

1-80平米2房,540万,成交3套,成交日期11月

 

2-84平米3房,640万,成交3套,成交日期12月

 

3-115平米3房,785万,交日期12月

 

4-107平米3房,720万,成交1,日期11月

 

5-127平米3房,成交3套,日期11月

 

6-139平米4房,1150万,成交日期12月

 

7-131平米,900万,成交2套,成交日期11月份

 

8-133平米,920万,成交2套,日期10月份

 

9-145平米,950万,成交2套,成交日期11月份

 

10.143平米,12栋,1050万,成交1套,日期12月份

 

11.158平米,4栋1100万,成交日期12月份

 

12.173平米,11栋1380万,成交2套,日期11月份

 

13.180平米,7栋1280万,成交1套,日期11月

小区介绍

幼儿园:凯旋城幼儿园、新城幼儿园、阳光文筳幼儿园
小学学区:宝安实验学校小学部
中学学区:宝安实验学校初中部
大型高层社区,位于宝安中心区宝安大道与新安一路交汇处,是宝安中心区最靠近南山的楼盘,分两期开发,共12大栋,一二期花园互通,户型方正实用,一期以两梯四户为主,户户有赠送面积,其中127平单位送15平,107平单位客厅不出阳台;二期的175平单位两梯两户,南北通透。两期共用地面大花园,有游泳池、会所、网球场、篮球场、健身设施、小区幼儿园等配套,紧邻9年制宝安实验学校,小孩上学非常方便,属地铁1号线新安站口物业,裙楼有人人乐,交通和生活较便利,西面规划为三甲新安医院和北面在建鸿荣源西岸新天商业综合体,生活配套还将日趋完善,新圳河改造工程计划年底竣工。缺点是一期朝宝安大道部分单位较吵,二期外墙有剥落现象,正在大规模修复中。

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