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阳光棕榈园南山区-前海片区

近一个月放盘均价

71300元/㎡

近一个月放盘套数

5

近三个月成交均价

-

近三个月成交套数

-

最新成交历史

总价 均价/㎡ 面积 户型/朝向 成交日期
  • 小区地址南山区前海路与桂庙路交汇处查看地图
  • 开发商中海地产集团有限公司
  • 物业管理深圳市中海物业管理有限公司
  • 管理费2.80元/平方米/月
  • 总户数1114
  • 物业类型住宅
  • 停车位1750
  • 容积率1.7400 %
  • 绿化率63.80 %
  • 批地日期1998-08-19
  • 竣工日期-

小区介绍

幼儿园:育才阳光幼儿园、阳光棕榈幼儿园、蓝海幼儿园、南山机关幼儿园
小学学区:阳光小学
中学学区:前海学校中学部
著名的大型宜居小区,分三期开发建设,整个项目连成一体,有较大的园林休闲空间,小区内安静舒适绿化率高,游泳池、会所、网球场、健身房、羽毛球场、儿童游乐场等设施齐全,生活氛围非常浓厚,周边配套丰富,生活较便利,是居家不错的选择。缺点:没有完全人车分流,车位紧张。

户型图

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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-11-16

中海地产(深圳)有限公司

更新时间:2017-11-16

教育资源:

 

小区里设有育才阳光幼儿园(27栋后面)和阳光棕榈幼儿园(7栋旁边)(省一级),阳光小学,非常方便孩子上学。前海中学,从小区步行五分钟路程。

 

 

 



小区内部配套:

 

高尚文化会所、游泳池、网球场、健康径等一应俱全。

 

 

 

 


生活配套:

 

位于前海路最中心地段,购物便利,出北门就是人人乐,满足你的日常生活一切需求。

 

交通便捷,地铁一号线大新站步行五分钟路程,东门和北门出门就是公交站,自驾车出小区可以上滨海大道和月亮湾大道,西至自贸区仅只有月亮湾大道之隔,所带来的利好指日可待。

更新时间:2017-11-16

阳光棕榈园以地中海式城邦生活场景为主题,以“都市文化+都市闲情”为内容,演绎地中海式都市闲情生活社区,地处南山区前海湾畔,南临桂庙路,北接学府路。

 

开发商:中海地产(深圳)有限公司


物业公司:深圳中海物业管理公司。

 

总户数:3072户


车位数:1750个。

 

交通:地铁1号线大新站


购物:人人乐、天虹、家乐福。

 

医院:南山医院、小区社康医院


银行:招商银行、工商银行、建行银行、兴业银行、农业银行

 


小区环境:

 

园林绿化非常好,容积率仅为1.8左右,这在普通住宅小区中是屈指可数的,对于购房者来说,家里多半有老人和孩子,更需要一个恬静,优美的小区环境来休闲和娱乐,有一个相对开放的空间和良好的管理(中海物业管理),小区居住人群结构纯粹,租户占比很小,对环境的要求不仅仅是一种人文情怀,更多的是一种对生活品质的追求。

 


 


小区分三期开发,共35栋,一期1-13栋,二期14-26栋,三期27-35栋。

 

 

 

户型特点:

两房:


一期:面积74-77平,分布在1,2,7栋,1、2栋74平的两房户型很好,客厅和主卧出阳台,实用率高。

 

7栋77平的两房结构也不错,靠近小区内的阳光育才幼儿园和阳光小学,接送小孩非常方便。

 

二期:15,16,17,18栋74平的是二期最好两房户型,最好的位置,离北门很近,非常安静,南向

 

23-24栋80平两房,走楼梯的,这种户型非常实用,可以改为经典小三房,很多业主都做了改动。

 

25-26栋的两房70平,户型很不错,朝北向,对学府路,稍有一点点吵。

 

三期:28栋74平的户型很好,客厅出大阳台,看小区园景,非常安静


32栋的两房77,85平的,相对户型差一点,厨房和小房间不太方正,不过85平的两房送入户花园,可以改为实用的小三房,临月亮湾,稍有一点点吵。


三房:

 

一期:5-6栋BC户型,101平带电梯的三房,户型实用,布局合理,南向。

 

116平AD户型,3+1送入户花园,可以改四房,看小区园景和游泳池,安静。

 

3,4,8,9栋的110平左右跃式,一梯两户,放盘量少。

 

10-13栋BC户型107平左右的三房户型通透,送入户花园,带电梯。

 

二期:15-16栋AD户型107平的三房是非常实用的,可改四房,送入户花园可改为书房,一个房间朝北,两个房间朝南,户型通透,实用率达96%。

 

20,21栋的三房,一梯两户,南北通透,比较少放盘。

 

25-26栋的120-124平3+1是比较受青睐的户型,带电梯,南向,户型实用,客厅出大阳台,很多小区换房的客户会选择这种户型。

 

三期:27栋106平是三期比较好的户型,朝向好,南向,户型实用。

 

29,33,34栋106平的户型结构差不多,这几栋的就是朝北向的。

 

三期最好的3+1集中在29,33,34栋,面积是119平,南向,进门送15平大入户,可以改为很好的四房。

 

35栋106平和120平的户型也很不错,一梯两户,大阳台。

四房:


一期:146平,带电梯,主要集中在10-13栋,一期的楼王位置,安静,看山看海,送大入户花园,想买大平面的客户,很大一部分都是小区业主置换,这也足以看出这个小区非常宜居。

 

二期:134平,分布在19栋和22栋,送大入户花园,实用率很高,一梯两户,南北通透,安静。

 

三期:140平,30,31栋,和10-13栋146平的户型类似,


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