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金茂礼都

相册(1)

金茂礼都福田区-华强百花

近一个月放盘均价

123913元/㎡

近期成交

545万 / 126745㎡

最新成交历史

总价 均价/㎡ 面积 户型/朝向 成交日期
545 126745元 43.00㎡ 1室1厅/北 | 其他| 有电梯 2018-06-28
487 135278元 36.00㎡ 1室0厅/北 | 其他| 有电梯 2018-05-20
505 118351元 42.67㎡ 1室1厅/北 | 其他| 有电梯 2018-05-13
510 109161元 46.72㎡ 1室1厅/南 | 其他| 有电梯 2018-05-13
495 116007元 42.67㎡ 1室1厅/北 | 简装| 有电梯 2018-04-21
495 116007元 42.67㎡ 1居室/朝北 2018-04-21
520 121866元 42.67㎡ 1居室/朝南 2018-03-22
520 121866元 42.67㎡ 1室1厅/南 | 精装| 有电梯 2018-03-22
510 110870元 46.00㎡ 1室1厅/南 | 其他| 有电梯 2018-03-16
510 110870元 46.00㎡ 1居室/朝南 2018-03-16
480 112492元 42.67㎡ 1室1厅/北 | 其他| 有电梯 2018-03-15
505 109783元 46.00㎡ 1居室/朝南 2018-03-08
505 109783元 46.00㎡ 1室1厅/南 | 其他| 有电梯 2018-03-08
489 114601元 42.67㎡ 1居室/朝南 2018-02-02
489 114601元 42.67㎡ 1室1厅/南 | 其他| 有电梯 2018-02-02
480 112492元 42.67㎡ 1居室/朝北 2018-01-23
480 112492元 42.67㎡ 1室1厅/北 | 其他| 有电梯 2018-01-23
394 167162元 23.57㎡ 1居室/朝东 2018-01-22
477 111788元 42.67㎡ 1居室/朝南 2018-01-19
395 167586元 23.57㎡ 1室/南 2018-01-16
  • 小区地址振兴路桑达电子工业区内查看地图
  • 开发商深圳市大富铭投资发展有限公司
  • 物业管理深圳市金茂物业管理有限公司
  • 管理费3.20
  • 总户数832
  • 停车位186
  • 容积率6.75
  • 绿化率15.00%
  • 批地日期2002-12-23
  • 竣工日期2004-07-26
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价格走势

上月挂盘均价

143866元/㎡

上月成交均价

122818元/㎡

近期成交

545万 / 126745㎡

最新成交历史

总价均价/㎡面积户型/朝向成交日期
545 126745元 43.00㎡ 1室1厅/北 | 其他| 有电梯 2018-06-28
487 135278元 36.00㎡ 1室0厅/北 | 其他| 有电梯 2018-05-20
505 118351元 42.67㎡ 1室1厅/北 | 其他| 有电梯 2018-05-13
510 109161元 46.72㎡ 1室1厅/南 | 其他| 有电梯 2018-05-13
495 116007元 42.67㎡ 1室1厅/北 | 简装| 有电梯 2018-04-21
495 116007元 42.67㎡ 1居室/朝北 2018-04-21
520 121866元 42.67㎡ 1居室/朝南 2018-03-22
520 121866元 42.67㎡ 1室1厅/南 | 精装| 有电梯 2018-03-22
510 110870元 46.00㎡ 1室1厅/南 | 其他| 有电梯 2018-03-16
510 110870元 46.00㎡ 1居室/朝南 2018-03-16
480 112492元 42.67㎡ 1室1厅/北 | 其他| 有电梯 2018-03-15
505 109783元 46.00㎡ 1居室/朝南 2018-03-08
505 109783元 46.00㎡ 1室1厅/南 | 其他| 有电梯 2018-03-08
489 114601元 42.67㎡ 1居室/朝南 2018-02-02
489 114601元 42.67㎡ 1室1厅/南 | 其他| 有电梯 2018-02-02
480 112492元 42.67㎡ 1居室/朝北 2018-01-23
480 112492元 42.67㎡ 1室1厅/北 | 其他| 有电梯 2018-01-23
394 167162元 23.57㎡ 1居室/朝东 2018-01-22
477 111788元 42.67㎡ 1居室/朝南 2018-01-19
395 167586元 23.57㎡ 1室/南 2018-01-16

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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-10-26

深圳市大富铭投资发展有限公司

更新时间:2017-12-15

教育配套:百花小学+实验中学

交通配套:

周边共有4条地铁环绕,周边公交站点居多,出行便捷,如下图。

 

 

更新时间:2017-12-15

金黄的外墙、蓝色的玻璃格外显眼,其中A栋23楼以上部分户型赠送圆弧形凸窗,大概2个平方左右,B栋28楼以上也有赠送(23~27楼K、L、M、N4个朝南户型有圆弧形凸窗),另外B栋28楼A和L户型赠送约50平大露台。

 

金茂礼都是华强北单个楼盘中介公司最多的一家,有5家地产公司铺面,连大堂都有租售中心,从楼下地产中介公司数量就能看出该楼盘的成交活跃度,因它可以养活这么多中介从业人员!

 

金茂礼都是带百花小学和实验中学学位楼盘中成交量最多,小户型最多的明星楼盘。好卖的原因是小面积总价低、楼盘新、最主要的是该楼盘土地性质和建筑物性质都是住宅。

 

现在的家长热衷于名校,实验中学作为深圳四大名校之一更是许多家长的不二选择,对于只是考虑一个学位而不自住的家长们来说这是一个很好的选择,更是得到因资金不足而又想买好学位的家长们的青睐,导致该楼盘非常吃香! 

 

 

小区地址:福田振兴路与兰光路交汇处。

 

所属区域:福田 华强北。


产权描述:70年(2002年—2072年)。 


物业类别:住宅。


竣工时间:2004-07-26。                       


开 发 商:深圳市大富铭投资发展有限公司。


工程监管:深圳市建力建设监理有限公司。 


物业公司:深圳市金茂物业管理有限公司。


建筑类别:塔楼 高层。                            


建筑面积:32997.24平方米。


占地面积:4882.5平方米。                     


总 户 数:836户 其中住宅780户。


绿 化 率:43%。       


容 积 率:6.75。     


物 业 费:3.20元/平米•月。


楼栋分布:金茂礼都分为A、B两座。A座总高27层,3梯14户。B座32层,4~27楼3梯16户,28~32楼每层12户。

 


主打户型:36㎡、44㎡、46㎡。

33-36平单间


南向或北向都有,基本朝北居多,现在售价440-445万都有,租金可以租到3500-3800,看装修以及家私家电。

 

置业建议:此户型是金茂礼都较多户型,也是成交量最火爆的户型。

 

 

44平一房一厅


东北朝向,通风效果好,夏天把两个阳台门打开,可以不开空调,市场价格480-490万,租金可以租到4600-4900元每月。

 

置业推荐:此户型比较好,金茂礼都唯一一套双阳台户型,无遮挡,出手率高。

 

 

46平一房一厅


A座朝南向,B座朝北向,市场价格480-490万,租金可以租到4500-4800元每月。

 

置业推荐:此户型南向出售率高,少有户型性价比高。

 



更新时间:2017-10-26

A栋平面图(4~27楼):

 

 

B栋平面图(4~27楼):

 

 

B栋平面图(28~32楼):

 

 

主力户型图:


 

更新时间:2017-12-15

2017年2-11月成交数据:

 

小区介绍

幼儿园:深圳长城幼儿园、深圳实验幼儿园、深圳市银鹰第一幼儿园、深圳中航幼儿园
小学学区:百花小学
中学学区:深圳实验学校初中部
中小型高层社区,位于兰海路与振兴路交汇处,共两栋,属2号线地铁口物业,还近1、3号线地铁口,华强北华润万家和沃尔玛等,交通生活便利,户型以小面积单身公寓为主,属百花小学和名校深圳实验学校初中部学区,不少人为学位和投资购买,交易较活跃。

配套地图

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