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惠阳振业城惠州-惠阳区

近一个月放盘均价

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近期成交

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  • 小区地址惠阳区惠阳经济开发区西南角查看地图
  • 开发商惠州市惠阳区振业创新发展有限公司
  • 物业管理深圳市振业物业管理有限公司
  • 管理费-
  • 总户数8205
  • 停车位681
  • 容积率-
  • 绿化率-
  • 批地日期-
  • 竣工日期-
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振业乡墅
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2015-06-09

惠州市惠阳区振业创新发展有限公司

更新时间:2017-12-13

=====项目区位=====


  项目位于惠阳中心区以北,地处惠阳经济开发区,紧邻惠南大道,周边交通便利。惠南大道是连通惠城区和惠阳、大亚湾的交通大动脉,也是惠州市的城市主干道。周边覆盖有惠大高速、深汕高速,沿海高速、莞惠高速,可通往深圳、惠城区及东莞。

 

 

  项目以北为三和经济开发区,现已有联想电子、中建科技、京东物流、碧桂园和深振业、伯恩光学、蜜蜂电子等一批大型企业落户,三和镇常住人口密集。沿惠南大道北行可直达惠城区,以南连接惠阳淡水。

 

 

  惠州市城市轨道交通规划中,惠州地铁1号线将在惠南大道沿线设有四个站点,按照规划图显示,项目距离铁门扇站、三和站两站距离较近(站点位置暂未确定,已最终官方最终公布为准)。1号线将从惠州北站引出,终点至惠州南站,线路走向由北向南,连接惠城区和惠阳大亚湾,未来将对接深圳地铁14号线和16号线。

 

 

  此外,根据惠州市政府对惠南大道沿线的相关规划,未来惠南大道沿线交通网络将由惠大高速、莞惠高速、河惠莞高速、四环路、惠阳外环路等构成。惠南大道将拓宽为双向8车道,大道中部规划与双向8车道的S357线交会,往东可达平潭,往西延伸至陈江,是重要的对外交通干道。

 

(图片来自惠州市住建局官网)

 

=====项目配套=====

 

  自身配套:

  生态:16万㎡天鹅湖

  教育:两所小学(其中一所为48班制公立小学,预计2019年开学)、两所幼儿园(其中一所主体已完工);

  商业:约5.8万㎡社区商业(涵盖大型超市、潮流服饰、儿童教育、休闲娱乐等多重业态)、2550㎡风情商业街;

  休闲:2.4万㎡湖山会所,已在营业中(配备有乒乓球室、桌球室、网球场、羽毛球场、泳池和儿童游乐室)、2000㎡的无边天际泳池、

 

  周边配套:

  教育:项目正对面规划有北师大教育基地(占地约7.1公里,2017年7月初已正式签约)、崇雅中学、惠阳三和实验小学、象岭小学;

  交通:惠南大道、惠州地铁1号线(规划)、惠大高速、深汕高速,沿海高速、厦深高铁

  医疗:惠阳区人民医院、三和医院等;

更新时间:2017-12-13

惠阳振业城位于惠阳经济开发区惠南大道北侧,是振业集团在临深片区重点打造的楼盘之一。总建面超数百万平米,是由23组团组成的百万级规模湖山社区。项目于2009年入市,产品类型涵盖:别墅、高层、商业。现将推出全新原著高层组团,也是振业集团在惠州区域的高层洋房首发产品。

 

 

=====项目详情=====

  

  项目整体规划以围合式建筑群为主,背靠丰富山体森林资源,且自身拥有16万平米天然湖泊—天鹅湖,生态景观资源丰富。开发至今已有8年,现已开发总体量约三分之二,其中大部分产品为前期开发的别墅产品。高层产品除将推出的原著组团外,未来还将在项目内东北侧地块规划有高层产品。

 

  配套方面已逐渐落地成熟,2.4万㎡湖山会所现已在运营当中,其中2000㎡无边际游泳池与16万㎡天鹅湖相连,集休闲、商务、酒店、客房、餐饮于一体。未来还规划有5.8万㎡的社区商业。在教育方面,配备两所小学、两所幼儿园,目前一所幼儿园主体已建成。

 

 

=====项目动态=====

 

  “原著”高层新品(Q组团)位于项目外围,紧邻惠南大道旁,占地面积3.4万㎡,建面约13万㎡。共由5栋33层高层组成,总户数为1024套,户型为71-115㎡2-5房。首批将推1/2/5栋,共640套房源,均价0.88万/㎡,预计将于16日首次开盘。价格分析:惠阳振业城备案640套房源 均价0.88万/㎡

 

更新时间:2017-12-13

=====户型点评=====


 

 

 

更新时间:2017-12-11

项目此次备案振业城·原著1、2、5号楼,3栋楼均为33层高,1号楼分为两个单元每层4户,2、5号楼每层6户,共640套房源。1号楼户型为89/115㎡,价格区间为0.86-0.94万/㎡;2号楼户型为71/88/93㎡,价格区间为0.84-0.92万/㎡;5号楼户型为72/89㎡,价格区间为0.8-0.89万/㎡。



备案详情页



  71-72㎡户型在2号楼4号房和5号楼1-4号房,共160套房源,价格区间为0.8-0.9万/㎡。单价最高的房源在2号楼29-32层的4号房,单价最低的房源在5号楼2层的1、3号房。(取样为2号房2层4号房)



  88㎡户型在2号楼的1-3号房,共96套房源,价格区间为0.86-0.96万/㎡。单价最高的房源在2号楼29-32层的2号房,单价最低的房源在2号楼2层3号房。(取样为2号楼2层3号房)



  89㎡户型在1号楼1单元1-3号房,2单元1、2、4号房,5号楼5、6号房,共256套房源,价格区间为0.82-0.93万/㎡。单价最高的房源1号楼1单元29-32层3号房,单价最低的房源在5号楼2层6号房。(取样为1号楼1单元2层2号房)



  93㎡户型在2号楼5、6号房,共64套房源,价格区间为0.84-0.9万/㎡。单价最高的房源在2号楼39-32层5号房,单价最低的房源在2号楼2层6号房。(取样为2号楼2层6号房)



  115㎡户型在1号楼1单元4号房和2单元3号房,共64套房源,价格区间为0.89-0.94万/㎡。单价最高的房源在1号楼1单元29-32层4号房,单价最低的房源在1号楼2单元3层3号房。(取样为1号楼2单元2层3号房)



总结



  (1)所有户型单价最高的房源在29-32层,且29-32层备案价格一样;


  (2)1、2、5号楼中,1号楼价格最高,5号楼价格最低。



(该数据来源于惠阳房管局)

小区介绍

幼儿园:-
小学学区:-
中学学区:-
惠阳振业城分五期开发,产品类型将以别墅为主,主要包含独栋、双拼、联排、叠加、高层及其他公建配套。其中规划的首期用地61.26万平方米,总建筑的面积为918871.47平方米,积率为1.5,绿化率35%,仅1期居住总户数达8205户。目前即将面世的A组团占地面积80000平米,总建面24915.75平米,共有60套亲水及水景纯独栋高端别墅,户户设计创新,每栋面积区间282.63—394.88平米,共13种户型。户户赠送超大花园、超大地下室、露台、双车位,最多的赠送超过1000平方米以上。 楼盘特点  环山临湖,原生湿地 依山亲水,自然坡地,原乡风格别墅小镇 147499.41㎡山林公园用地、108743.47㎡水库用地(总)  生态、节能、环保设计考虑,新生态园林设计 一期34630㎡公建配套齐备  建筑外维护、科技通风遮阳系统,太阳能、风能、地热能利用  生态国家三级水系标准A组团全部为独栋别墅,产品档次最高 超大私家花园、户户私家泳池、双车位设计  首期推出A组团60栋纯独立别墅为区域市场内高端且极度稀缺的产品,户户设计创新,每栋面积区间282.63—394.88平米,共13种户型。户户赠送超大花园、超大地下室、露台、双车位,最多的赠送超过1000平方米以上。

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