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天峦湖花园坪山区-坪山

近一个月放盘均价

37744元/㎡

近期成交

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  • 小区地址深圳市坪山新区坪山街道马峦北路东面查看地图
  • 开发商深圳市泰富华天峦湖置业有限公司
  • 物业管理世邦魏理仕
  • 管理费3.80
  • 总户数1000
  • 停车位1884
  • 容积率3.20
  • 绿化率30.00%
  • 批地日期2013-08-13
  • 竣工日期-
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价格走势

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近期成交

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最新成交历史

总价均价/㎡面积户型/朝向成交日期
咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2014-06-14

 

 

天峦湖位于大山陂水库东南侧。东邻南坪快速路,北靠马峦山郊野公园,西面大山陂水库。

 

这个区位自然资源丰富,但市政交通配套基本与之无缘,地铁、公交、云轨等,均无链接。好在南坪三期全线开通在即,以后走快速路出来还是比较方便的,前提是得开个私家车。

 

但实际上项目距离较为繁华的沙湖片区并不遥远,从百度地图上测出距离为3公里左右。

 

项目沿着坪马线公路可往马峦山郊野公园,距离入口处仅有700米左右。马峦山郊野公园总面积31.66平方公里,拥有深圳最大的瀑布,是一个以远足登山、观海观瀑为特色的市级郊野公园,也是深圳的一处自然景观旅游景点。

 

东北侧毗邻比亚迪总部,但隔着马峦北路互不相通,东北朝向单位为比亚迪工厂景观。

 

 

未来南坪三期全线开通,往盐田港十分便利,全程预计半个钟可到,这对于喜欢吃海鲜的朋友无疑是个福音。

 

走南坪接水官高速全程没有红绿灯,直通前海毫无压力。

 

 

临大山坡水库,中高层西北朝向单位可看湖景,视野相当开阔。大山坡水库蓄水期相当漂亮,有野生候鸟在此觅食。平日闲暇在水库周边游玩,很惬意。

 

图片来源于家在网友:阳光在线旅游

 

马峦山郊野公园一隅

 

 

周边目前暂未有其他住宅小区,整个项目像是被公园和水库半包裹着,绿化、空气都很好。东南侧面对的是目前在建的南坪三期,与部分楼栋距离只有50米左右,虽然目前经过小区的路段正在做隔音屏,但对于距离太近的单位终究是会有一些噪音影响。

 

 

5栋、6栋、7栋是靠南坪三期距离最近的三栋。

 

 

更新时间:2019-04-23

项目规划占地约9.3万㎡,容积率:3.2,总建面约38.6万㎡,局部设有两层地下停车库。是一个依山傍水,法式风情的花园小区。主要由联排别墅、平层和复式组成,户型面积较为丰富,有87㎡三房两厅一卫,107㎡四房两厅两卫,123-128㎡四房两厅两卫,137㎡五房两厅两卫,153㎡四房两厅三卫,202㎡五房两厅三卫,并且是2梯2户、2梯三户、2梯四户的低梯户比,别墅,主力户型170㎡-260㎡。

 

目前在售的产品有87㎡三房、109㎡四房和130㎡四房,除此之外还有别墅产品,主力面积为170㎡-260㎡。

 

 

项目配套有天峦湖幼儿园、马峦小学等教育资源,同时还有5000㎡法式风情商业街和一个体育场。

 

 

天峦湖开发商为深圳市泰富华投资发展有限公司,是70年产权的住宅,项目精装出售,装修标准为2500元/㎡,绿化率为30%,共有15栋约2254户。

 

项目2014年第一次开盘,当时均价为1.6万/㎡。从开盘至今已近5年,其每个节点的时间间隔都比较长,每次拿出来销售的房源也比较有限,而房价至今已翻番,目前均价在 3.8-4.3万/㎡之间。

 

园林实景

 

 

项目除了自身配套有天峦湖幼儿园外,还有一所马峦小学。

 

马峦小学建成于2018年,属全日制公办小学。占地面积11365.59㎡,建筑面积为21111.21㎡,其中地上17043.37㎡,地下4067.84㎡。开设10个班,在校471人。计划办学规模为24个教学班,班级规模45人,招生总人数为1080人。远期可扩展到30个教学班,人数为1350人。

 


小结:

 

天峦湖的优势在于自然景观资源丰富,户型的实用面积相对较高,既隔绝了城市的喧嚣,距离繁华地段又不是太远。交通、购物方面的配套较为欠缺,市政交通与项目基本无链接,购物只能依靠自带的5000㎡商业街。

小区介绍

幼儿园:自带幼儿园
小学学区:-
中学学区:坪山高级中学,中山学校
天峦湖项目位于坪山新区大山陂水库东南侧。东邻南坪快速路,北靠马峦山郊野公园,西面大山陂水库。用地面积92807.78平米,容积率:3.2,总建筑面积385878.50平米,局部设有两层地下停车库。本项目是一个依山傍水的、高档的、纯粹山水资源大盘。具有绿色地产开发理念,结合地域、气候等因素,打造符合生态、经济、社会三位一体的可持续发展要求的绿色住区,打造坪山新区的高档豪宅。本项目分两期开发,共15栋,1栋34层,2-8栋32层;9-15栋(别墅)

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