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富力湾惠州-惠东区

近一个月放盘均价

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近期成交

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  • 小区地址惠州市惠东县稔山镇富力湾查看地图
  • 开发商惠州富茂房地产开发有限公司
  • 物业管理天力物业
  • 管理费-
  • 总户数594
  • 停车位10536
  • 容积率-
  • 绿化率-
  • 批地日期-
  • 竣工日期-
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-08-18

=====项目区位=====

 

  富力湾位于惠州市惠东稔山镇巽寮湾滨海度假区,周边覆盖有沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线。此前稔山镇是通往巽寮湾的必经之路,项目是巽寮湾滨海盘中距离深圳最近的,跨海大桥开通后分流了大部分前往亚婆角、巽寮湾和双月湾的车辆,车程时间上不再有突出优势。但项目距离厦深铁路惠东高铁站约9公里,乘坐高铁往来较便利。

 

 

  沿海高速无需转广惠延长线,至稔山出口下,沿广汕公路穿过稔山镇即可抵达项目。

 

 

  广汕公路穿过稔山镇前行为巽寮湾滨海度假项目聚集地,沿此路线最先抵达的是富力湾,继续前行可达中航屿海、金融街巽寮湾、双月湾等东部最热门的滨海度假区域。

 

 

 

=====项目配套=====

 

  项目由高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、超五星级酒店、大型主题商业中心、大型国际会议中心、游艇会、国际渡假村等组成。配套方面包括:海滨特色的酒店,主题购物中心,会所,海上设施、游艇会,水云天古村、儿童乐园等。

 

自身配套

 

 

 

  海上设施:包含海上木栈道、海上无边际泳池、已于7月建成开放。此外还有航空基地,摩托艇,游艇,帆船基地等。

 

  花间集商业街:具有西班牙风情的商业街,分布着诸多商家在这里也给业主和游客带来便利的生活服务。有西班牙餐厅、人民公社大饭堂等特色餐饮。

 

  海洋之星会所:集桌球、健身房、棋牌室、壁球室、瑜伽馆等配套设施为一体的五星级多功能会所。

  水云天古村:岭南建筑风格,更兼有亭台楼榭、假山石凳、小池茂树、古戏台,尽是中式古典园林景观。内设有三味书吧、水云天茶舍、武医太极、火疗养生

 

  生态趣乐园:以休闲娱乐为主题的生态公园,是针对养生休闲打造的主题公园。园区内建有钓鱼区,开心农场,趣味采摘园,有机生态农田,田间绿道,瓜果长廊,农贸市场等游玩项目,还有真人CS、射箭、攀岩等拓展游玩设施。

 

  交通:社区内配有往返于惠东高铁站的通勤车

 


周边配套

 

  项目周边主要交通配套为厦深高铁惠东站,生活配套除自身配套外主要依托于稔山镇,此外周边还有范和古村和红树林湿地公园等休闲配套。

 

惠东高铁站

 

稔山镇

 

范和古村


红树林湿地公园

更新时间:2017-08-18

惠州富力湾位于惠东巽寮湾稔山镇,由富力地产打造,项目占地约467万㎡,建面550万㎡,预计共分五期开发,总投资超过500亿元。于2011年入市,产品类型主要由别墅、公寓、高层及酒店组成,现三期高层产品在售,是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。

 


=====项目详情=====



  项目主打滨海度假休闲,目前休闲娱乐商业配套主要分布于一期至三期区域,商业街已在运营当中,海上栈道和水云天古村均已建成开放,希尔顿逸林酒店已于今年4月正式签约进驻,预计将于明年正式营业。


 

=====项目动态=====

 

  一二期主要以别墅及公寓产品为主,均已售罄。现主推三期高层,A9/A10/A11栋在售,户型为46-123㎡1-3房,34层三梯18户,均价11000元/㎡。另有A8栋新品预计8月底或9月初开盘,共612套,将于2018年底交楼。

 



=====项目总结=====

 

  区位:富力湾位于巽寮湾滨海度假区,此前稔山镇是通往巽寮湾的必经之路,项目是巽寮湾滨海盘中距离深圳最近的,但跨海大桥开通后分流了大部分前往亚婆角、巽寮湾和双月湾的车辆,车程时间上不再有突出优势。但项目距离厦深铁路惠东高铁站较近,乘坐高铁往来较便利。

 

  配套:自身体量大,且已开发到三期,社区内的娱乐休闲配套设施较全面,且大部分已在运营到中,但项目所在地不属于巽寮湾滨海楼盘的主要聚集地,周边生活配套主要依托于稔山镇。配套方面最大的缺憾是没有天然沙滩,未来有规划建造人工沙滩。


  价格:1.1万/㎡均价在目前巽寮湾的滨海项目中接近价格最低的,与其相当的价格有最近的刚推出新组团的融创海湾半岛,目前在售价格为1-1.2万/㎡。但两个楼盘在区位、配套、特色上均各有侧重。


  户型:目前在售的高层户型主要以小户型公寓为主,46/51㎡单间属于典型的滨海公寓,适合度假需求,且投资总价低易托管出租;63/85㎡兼有自住和投资属性;123㎡三房属于舒适型产品,如何选择还需根据购房者自身需求来考量。


更新时间:2017-08-18

=====户型点评=====





小区介绍

幼儿园:大亚湾中心幼儿园
小学学区:澳头第一小学。
中学学区:大亚湾第一中学,澳头中学
1、价格:洋房均价5500元/㎡(精装修),联排别墅均价135万/套(毛坯)2、开发简介:目前富力湾由富力地产一家运营3、投资规模:总投资额达500亿富力湾项目由富力地产独立打造,项目占地约7000亩,规划建筑面积达530万平方米,总投资超过500亿元,由高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、超五星级酒店、大型主题商业中心、大型国际会议中心、游艇会、国际渡假村等组成,致力打造国际一流滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。首期项目于2011年3月开工,预计2011年下半年入市销售。项目位于广东省惠州市东部巽寮湾国际滨海旅游度假区,西部毗邻港深,东面衔接大亚湾区和惠州的发展腹地,是泛巽寮湾区域的几何中心,位处港深衔接粤东的咽喉地带,同时有高速公路、城际高速轻轨和水路交通衔接,建设中的范和港大桥规划于2012年12月建成通车,届时,从深圳到项目所在地仅1小时车程。项目具有天然良港、群山环抱、地形优美,山、海、湖融为一体,有不可替代的自然生态资源,整个片区统一规划、建设,高起点、高标准、集中资源地建设功能集聚区。在开发过程中,从规划设计、建造施工、经营维护均以保护原始生态为首要重点。清洁的海水、洁净的沙滩、葱绿的山林和清新的空气,保持最原始完整的自然生态。打造循环经济体系,特别强调休闲居住区的污水处理,保证海水资源免受污染,保证区域与项目可持续发展。

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