京基御景印象家园一期坪山区-坪山

深圳市京基地产有限公司

京基御景印象周边配套：

2公里内：小区楼下商业街，大润发超市，万明影城，九年制中山学校，体育馆，网球馆，天虹，坪山高级中学，内部配套：幼儿园，游泳池，垃圾中转站。

交通配套：

1、公交站，2个大站，到坪山，龙岗，坂田华为，福田，罗湖，宝安的公交线路，步行3分钟。

2、地铁14号线沙湖站福田岗厦至惠州南站，小区离沙湖站200米，12月28日动工建设，2022年完工，开通后坪山到福田40分钟。

3、东部过境高速：罗湖莲塘至坪山接深汕高速，小区离坪山锦龙大道入口距离3公里，开车5分钟，已经动工，预计2018年年底通车，通车后坪山到市区30分钟

4、坪盐通道：盐田盐田港至坪山锦龙大道，出门口2公里即可上坪盐通道，已动工，2018年完工，通车后，坪山至盐田20分钟即到，到南山40分钟。

5、南坪三期：横坪立交至坪山田头，对京基御景印象这个小区的话影响不大，毕竟从小区开车到福田还是要走横坪，就缩短了几分钟的车程。

交通对坪山房价的影响很大的，如果地铁开通快线完善的话，从市区到龙岗的时间和到坪山的时间一样多，坪山经济配套还在起步，房价还有空间往上涨的。

周边公园：马峦山郊野公园，大山坡水库，坪山中心公园。

坪山大道两侧的写字楼集群，高品质小区林立，而且大都是新房和次新盘。

不过坪山的学校成绩一直平平，向来不被看好。但是政府也花费了大量精力，吸引了大量资源为坪山教育板块规划了蓝图。相信坪山的教育将来也会节节高升！

坪山中山小学

楼盘周边的配套和项目图

京基御景印象

竣工时间：2015年。

目地址：深圳市坪山新区中山大道与体育二路交。

占地面积：102166.00㎡，建筑面积：400000.00㎡。

物业  ：京基物业，总房源：4206。

物业费： 3.5元/㎡·月。

车位数：3995停车不收费。

容积率：3.21。           

绿化率：45%。

总共分为四期开发，总共26栋（一期5栋、二期6栋、3期6栋、4期9栋） 。2期C栋为2梯8户，其它为2梯4户、2梯5户两种户型，面积区间：38-144㎡的一房到四房。1期3期4期为2梯4户、2梯5户两种，面积区间：78-89㎡三房到四房。

小区环境

一期

二期

二期大部分为牛角龙本地村民的回迁房，很多人对回迁房存在误区。下面我给大家简单介绍一下：回迁房是指开发商征收此地块时赔偿给本地村民的房屋，它与正常商品房没有任何差异，都是有房产证的且均为红本在手，交易起来不但可以省掉向银行申请赎楼的繁琐步骤，并且还能避免赎楼所产生的费用，所以购买回迁房和正常商品房是一样的！

三期

四期

小区整体感受：

从远处看京基御景印象错层阳台外观，给人一种时尚气息。小区内外街道都是干干净净整整齐齐，给人感觉非常舒适。楼下的影城，生活超市，小吃，健身馆等可以满足你日常的吃喝玩乐，学校就在小区旁边，放学了接送孩子非常方便。

2017年8-10月深业东城国际、力高君御国际、京基御景印象的部分成交数据：