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熙璟城豪苑龙岗区-平湖

近一个月放盘均价

39609元/㎡

近期成交

320万 / 36965㎡

最新成交历史

总价 均价/㎡ 面积 户型/朝向 成交日期
320 36965元 86.57㎡ 3室1厅/南 | 其他| 有电梯 2019-02-28
305 36699元 83.11㎡ 3室2厅/东北 | 精装| 有电梯 2019-02-25
358 40756元 87.84㎡ 3室/南 2018-07-21
273 36895元 73.94㎡ 2室/北 2018-04-26
268 36246元 73.94㎡ 2室/北 2018-04-25
285 38513元 73.95㎡ 2室/南 2018-03-20
358 40539元 88.26㎡ 3室/南 2017-08-15
370 41634元 88.87㎡ 3室/南 2017-07-01
418 36338元 115.03㎡ 4室/南 2017-06-29
350 39617元 88.22㎡ 3室/东 2017-06-28
326 38777元 84.07㎡ 3室/南 2017-06-04
290 35370元 81.99㎡ 3室/南 2017-01-15
326 39793元 82.00㎡ 3室/南 2016-09-28
329 37268元 88.28㎡ 3室/南 2016-09-06
320 36343元 88.05㎡ 3室/东 2016-07-24
242 32792元 73.95㎡ 2室/南 2016-05-10
308 35016元 87.96㎡ 3室/南 2016-04-26
317 35892元 88.32㎡ 3室/南 2016-04-11
311 38220元 81.37㎡ 3室/东南 2016-03-19
405 33871元 119.57㎡ 4室/东南 2016-03-02
  • 小区地址深圳平湖富安大道与平安大道交汇处查看地图
  • 开发商深圳市华兴广实业有限公司 投资方君胜地产集团
  • 物业管理深圳市港隆物业管理有限公司jing
  • 管理费3.20
  • 总户数1591
  • 停车位1600
  • 容积率3.60
  • 绿化率-
  • 批地日期2013-07-25
  • 竣工日期2014-12-01
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价格走势

上月挂盘均价

43182元/㎡

上月成交均价

-

近期成交

320万 / 36965㎡

最新成交历史

总价均价/㎡面积户型/朝向成交日期
320 36965元 86.57㎡ 3室1厅/南 | 其他| 有电梯 2019-02-28
305 36699元 83.11㎡ 3室2厅/东北 | 精装| 有电梯 2019-02-25
358 40756元 87.84㎡ 3室/南 2018-07-21
273 36895元 73.94㎡ 2室/北 2018-04-26
268 36246元 73.94㎡ 2室/北 2018-04-25
285 38513元 73.95㎡ 2室/南 2018-03-20
358 40539元 88.26㎡ 3室/南 2017-08-15
370 41634元 88.87㎡ 3室/南 2017-07-01
418 36338元 115.03㎡ 4室/南 2017-06-29
350 39617元 88.22㎡ 3室/东 2017-06-28
326 38777元 84.07㎡ 3室/南 2017-06-04
290 35370元 81.99㎡ 3室/南 2017-01-15
326 39793元 82.00㎡ 3室/南 2016-09-28
329 37268元 88.28㎡ 3室/南 2016-09-06
320 36343元 88.05㎡ 3室/东 2016-07-24
242 32792元 73.95㎡ 2室/南 2016-05-10
308 35016元 87.96㎡ 3室/南 2016-04-26
317 35892元 88.32㎡ 3室/南 2016-04-11
311 38220元 81.37㎡ 3室/东南 2016-03-19
405 33871元 119.57㎡ 4室/东南 2016-03-02
咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2015-09-18

深圳市华兴广实业有限公司 投资方君胜地产集团

项目的公共交通配套较为欠缺,如果从项目去罗湖的话,需要先坐公车到深圳东站换乘地铁,大概需要1小时40分。

 

而到福田的,要先坐公车到木棉湾地铁站换乘地铁,耗时大概也需要1小时40分。
 

 

随着平湖火车站重新开通、地铁10号线(坂田线)通车,平湖公共交通得到明显的改善。

火车站改造后,不仅可以通往广州、罗湖,今后还将连接厦深铁路,以后去汕头、潮州、厦门,直接在平湖坐动车就可以到达。

 

自驾方面还是比较方便的,往罗湖方向,可由富安大道东行经平湖大街南行,只需要8分钟就可以衔接丹平快速,大概30分钟能到达罗湖。



而往福田方向,则可由富安大道西行,经过四个红绿灯,衔接清平高速,只需要9分钟,大概40分钟能到达福田。


 

丹平快速路的建设,完善了丹平快速路一期与平湖街道交通衔接,建设可以加强深圳市南北向的交通快速通道,进一步改善平湖街道的对外交通衔接。

 

除了项目自带的君胜百货外,周边逼格高一点的商业配套就只有华南城的奥特莱斯购物中心了,是华南地区最大的奥特莱斯购物中心,总经营面积超过10万平方米,进驻商家超过300家。距离项目直线距离超过1公里,坐公车两个站能到达。

 

在教育配套方面,项目自带有一所12班制幼儿园。

 

熙璟城的学区被划分到平湖实验学校,平湖实验学校位于平湖街道鹅公岭社区坪龙大街69号,是一所九年一贯制公立学校,建筑面积超过1.6万平。

 

但是学校距离项目稍远,坐公车的话,大概需要半个小时才能去到学校,下车后,还要步行一段路才能到达学校;而自驾的话,大概也需要9分钟才能到达学校。如果学校能提供校车接送的话,这会解决一部分家长们的担忧。

 

医疗配套方面,平湖人民医院将迁址重建,平湖人民医院建于1991年,1993年投入使用,是平湖街道唯一的一所公立医院,一直承担着辖区近60万人口的医疗服务和卫生保健任务。但随着人口不断的增长,平湖人民医院已经无法再满足平湖人民的看病需求。

熙璟城由12座30-32层高层住宅和1座3层十二班幼儿园组合而成,均为精装修和现房交楼左右。



项目人车分流,行人主入口在三号路上,除了楼梯外,还为行动不便者提供扶手电梯,很人性化。



 

 

综述
 
优势:
地理位置优势,项目离市区直线距离大约20公里,自驾大概需要30分钟车程,随着平湖火车站重新开通、地铁十号线(坂田线)通车、丹平快速北延工程,平湖的交通会更加便捷,特别是公共交通;项目自带了4万m²的购物中心,可以满足基本的日常生活需求;并自带一所12班制幼儿园;价格优势,均价2.8w,精装、现房交楼。
 
劣势:
项目的学区划分到平湖实验学校,学校不久前刚完成重建,并由名校长带领,但是距离熙璟城稍远,学生在上学途中的安全问题,让家长们担忧;目前的公共交通配套较为欠缺,规划地铁十号线华南城站与项目距离估计超过一公里。

B户型 88m² 三房两厅两卫
户型方正,动静分区,双阳台设计,有一定赠送面积,
景观阳台和主卧东南朝向,通风采光较好,
客厅出阳台,3.6m开间合理,但进深稍显不足,
次卧东南朝向,大采光面,但采光稍受景观阳台和主卧影响,
赠送阳台可改作卧室使用,西南朝向,易受西晒影响,
主卧套间设计,大采光面,视野开阔,主卧空间宽阔,舒适度高。

 

餐厅加上客厅的进深一共有7m,虽说空间宽阔,但同时带来的是餐厅的自然采光不足。

 

餐厅位置还是可以凑合的摆下一张四人餐桌

 

客厅3.6m开间,采光通风较好。

 

厨房,自然采光不错,但是易受西晒影响。

 

公卫干湿分离。

 

偶数层全赠送的房间,空间虽然不算大,还是可以放下一张1.5的单人床和一张书桌的,但是易受西晒影响。

 

这是奇数层次卧的效果,赠送的阳台与次卧打通,进深超过4米,空间宽阔。

 

主卧朝南向,采光通风较好,但空间只能说合理。

 

主卧朝南,楼下就是幼儿园,没有什么景观。

 

主卧套间设计,主卫干湿分离,采光较好。

 

E户型 89m² 三房两厅两卫
户型方正,动静分区,通透户型,双阳台设计,
景观阳台和主卧东南朝向,通风采光较好,
客厅出阳台,3.6m开间合理,但进深稍显不足,
次卧东南朝向,空间稍小,采光稍差,
赠送阳台可改作卧室使用,西北朝向,大采光面,看小区园林景观,但易受西晒影响,
主卧套间设计,3.5m开间,空间宽阔,舒适度较高。

 

客厅出阳台,朝南向,但采光稍受隔壁A户型影响。

 

餐厅可看小区园林景观,但有一部分视角被C户型遮挡。

 

厨房自然采光较为充足。

 

公卫干湿分离。

 

次卧朝南向,采光面较小。

 

偶数层全赠送的房间,朝北向,可看小区园林景观。

 

主卧朝南向,大采光面,通风采光较好,进深达4.4m,空间宽阔。

 

主卧套间设计,主卫的空间较公卫稍小。

 

 

 

小区介绍

幼儿园:小区自带12班幼儿园
小学学区:平湖中心小学、新南小学
中学学区:平湖中学(初中)、培新学校;平南学校、平湖外国语学校
熙璟城为君胜集团·华兴广公司投资开发的30万平米大型城市综合体,位于深圳平湖富安大道与平安大道交汇处,毗邻地标性商业巨擘——华南城,处于平湖未来商业新中心。熙璟城地处罗湖北发展轴心,距罗湖仅8公里,坐享2500亿大罗湖规划利好,多条快速干道出入罗湖、福田(南坪、丹平、清平、梅观、机荷、水官),随着城市发展,地铁13、16、18号线的规划建设与落成,项目到市区的距离也将进一步拉近,20分钟快速通达罗湖福田中心区。罗湖作为深圳未来的国际消费中心,价值外溢成为必然趋势,随着四大园区的崛起,项目未来发展前景辉煌。熙璟城总建筑面积30万㎡,由12座30-32层高层住宅、1座3层十二班幼儿园围合而成。住宅总计1591户,设置停车位2100个,车户比1.3:1。项目规划约4万平米商业,集高端百货、精品超市、五星影院、品牌名店、特色餐饮、娱乐休闲于一体,致力打造成平湖新的购物中心,开启一站式都会时尚生活体验。熙璟城由香港华艺规划设计,裙楼四层为集中商业,塔楼采用围合式设计,给予住户更大的园林空间。空中花园约4万平米,住宅与商业实现了繁华与宁静的完美共存,并拥有逾1000㎡的成人、儿童泳池及250㎡人造沙滩,特有人性化设计给予业主完美生活体验。塔楼外墙采用国内一线品牌通体砖的设计装饰,褐色、浅黄、灰色、米白四色相间,彰显现代时尚品味。裙楼与塔楼巧妙结合,配以幕墙玻璃与白麻石材,集合商住一体现代化建筑。塔楼采用日本原装三菱MAXIEZ高端客用电梯,搭载三菱最新高端技术,安全性能更高,舒适性更强。电梯直通地下车库,业主出入更加方便、快捷。项目主力户型为84-144平米三房二厅一卫至五房二厅二卫。全面满足首置、首改及再改客户需求。开发商潜心研磨、精雕细琢,每个户型方正经典,拥有超高的拓展率和实用率,且采光、通风、景观及朝向均臻至完美,力求为业主创造舒适的居住环境。高端品质、完美配套,熙璟城以15万㎡高尚住宅携手4万㎡高端商业,致力打造平湖新中心,引领平湖新时代。

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