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华联城市全景和廷宝安区-新安老城

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  • 小区地址深圳市宝安27区新安街道创业二路与公园路交汇处查看地图
  • 开发商华联控股股份有限公司
  • 物业管理深圳市华联物业集团有限公司
  • 管理费4.20
  • 总户数836
  • 停车位1725
  • 容积率5.26
  • 绿化率35.00%
  • 批地日期2014-01-09
  • 竣工日期2016-12-30
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-06-16

开发商华联属于实力派国企,之前的华联城市山林项目在业界获得了非常好的口碑。华联发展集团是以房地产开发为主业、高新技术和创业投资为辅业、资产逾百亿的股权多元化大型企业集团,是国家520户重点企业之一。2008年被评为“中国最大500家企业集团”、“深圳市百强企业”第25名,2009年被评为“广东省最佳诚信企业”。经过三十年的发展,集团目前拥有三十多家全资、控股企业及“华联控股”、“深中冠”两家上市公司,产业主要分布在深圳、浙江和上海三地。其投资建造的华联大厦已成为深圳的标志性建筑;26万平方米的深圳“华联·城市山林花园”被评为中国最美丽的100个楼盘之一。

 

图片11.png

更新时间:2017-08-23

交通情况

区域内未来有三条地铁线路交汇,除了已经有的环中线,还有规划中的地铁12号线和地铁15号线,与南山科技园、前海自贸区和留仙洞总部基地等经济核心区域直线距离不远。项目毗邻创业二路,创业路是区域内的重要干道,直达宝中、前海等区域;周边还有南光高速、广深高速和沿江高速等高速路。

 

 

 

商业、配套

区域内商业配套丰富,中高端商业方面,项目自带2万多平米的商业,对面在建的勤诚达前海世界也将带有集中式商业,不远处的海雅缤纷城为目前为止深圳规模最大的集中式商业,旁边的中洲πmall刚开没多久,另外,老城的临街商铺林立,商业气息也非常浓厚。

 

 

文体医疗方面,项目紧挨灵芝公园,周边还有新安公园、洪浪公园。医疗方面周边有三家医院,分别是深圳市第八人民医院、宝安妇幼保健院、宝安中医院。

 

 

 

周边城市更新

项目周边的综合体旧改项目不少,旁边即为凸版印刷工业区旧改,申报主体为深圳市宏正达房地产开发有限公司,实施主体为宏发地产,将建含住宅和商业等业态的项目,占地面积3.87万㎡。

 

项目对面不远处有22区二期更新单元,申报主体为深圳市瑞恒投资发展有限公司,实施主体为勤诚达地产,占地面积约5.5万㎡。

 

灵芝地铁站旁边的中粮大悦城旧改,是占地超15万㎡的综合体项目,为整个片区非常值得期待的大型旧改。更多旧改项目请参考下表。

 

 

关于学区

从咚咚找房的学位房地图上显示,项目目前属于宝安中学学区范围,该所学校的教育口碑众所周知。另外,项目旁边有一所由项目建设,交由政府部门管理的九年制公立学校——孝德学校。

 

 

孝德学校占地面积25973.17平方米,总建筑面积32596.8平方米,概算总投资19047.7万元,办学规模为54个班(小学36个班,初中18个班)。学校已于去年12月10日开工建设。计划于2018年7月建成投入使用。

 

学校在今年4月份已对外公开招生,首次计划招收小学一年级6个班共300名学生,学校将于2017年9月先借宝民小学校舍办学。

 

 

 

新学校的教育水平短期内无法体现,据网上反映的情况孝德学校首次招生的报名情况一般,在实行大学区的情况下,未来学区划分不排除有变动的可能。


更新时间:2017-06-16

华联全景国际为华联城市全景花园其中G座,将推出小面积商务产品,70年产权不限购不限贷。

 

 

从现场拍摄的照片可以看出,华联的建筑品质优良。

 

图片4.png

 

【项目详情】

 

华联全景国际,总建筑面积约32397㎡,70年产权,现楼呈现,主力户型为48-56㎡商务产品,为前海一级辐射区内的商务资产。最新消息,华联全景国际推出首付百万起的48-102平商务空间(也可以灵活组合为整层空间)。

 

作为现代商务品质标杆,华联集团特聘请国际设计团队精心研琢,项目荣获深圳市优质结构工程奖、星级绿色建筑设计等多项大奖;英荷国际管家学院 “白金管家”服务体系,为商务品质生活加冕。

 

华联全景国际目前精装样板房已经开放,准现楼销售。

 

 

项目概况:

建筑面积:32397㎡

容 积 率:5.26

绿 化 率:35.00%

总 房 源:524套

更新时间:2017-08-23

A座户型为整个华联城市全景住宅部分最大楼王单位,板式结构正南朝向、南北通透,无遮挡看整个小区花园,一个平层3梯2户,其中一电梯为工人电梯,采用电梯刷卡入户。户型为5房2厅4卫+工人套房,建筑面积约253平米。

 

 

 

B座户型仅次于A栋楼王,也是板式,朝东南,南北通透,看花园,一个平层2梯2户,也采用电梯刷卡入户。详细户型分析将在后期推出。

 

小区介绍

幼儿园:-
小学学区:灵芝小学
中学学区:宝安中学
华联城市全景,位于宝安区创业路与公园路交汇处,坐落宝安传统豪宅区,尽揽创业路黄金轴线繁华,拥享纯熟居住配套,灵芝公园咫尺之间,宝安中学名校学区,双地铁物业便捷交通,各类居住配套一应俱全。随着前海自贸区强势崛起,立足前海核心配套区地利,片区价值潜力不断释放。 项目地处宝安至高点,风水宝地之上打造绝佳居住领地。项目由7栋37-47层超高层住宅围合而成,130-250平米纯大户型产品设置,纯居住产品打造完美体验。建成后将收纳360°全景前海视野,以宝安地标性建筑群居高临下掌控繁华。 外享繁华都市生活,内拥度假酒店氛围自然生态园林,花林树木遍布其中,完善休闲健身设施,休闲空间尽享悠游。顶配服务专属高端之享,礼遇前海之上的都市中心纯居生活。

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