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大东城二期坪山区-坪山

近一个月放盘均价

45686元/㎡

近期成交

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  • 小区地址坪山新区行政一路和行政九路交汇处东北侧查看地图
  • 开发商深圳天俊实业股份有限公司
  • 物业管理深圳市彭成物业管理有限公司
  • 管理费2.60
  • 总户数1438
  • 停车位1380
  • 容积率2.00
  • 绿化率33.00%
  • 批地日期2011-07-26
  • 竣工日期2012-02-01
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价格走势

上月挂盘均价

48712元/㎡

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近期成交

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最新成交历史

总价均价/㎡面积户型/朝向成交日期
咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2012-05-19

小区内部配套:会所、贵族幼儿园 、无边界泳池
中小学:坪山实验学校、坪山高级中学,项目自带幼儿园
综合商场:社区风情商业街、华润万家、沃尔玛、国惠康
银行:建设银行、工商银行
中心资源:与新区行政中心为邻、中心公园、新区图书馆(正在筹建)
生态资源:松子坑水库、燕子岭、聚龙山、马峦山、金龟生态郊野公园
文化资源:大万世居、龙田世居等客家民居、庚子首义旧址、东江纵队纪念馆
教育资源:自带精英贵族幼儿园、家门口坪山实验学校、坪山高级中学
医疗资源:坪山人民医院,坑梓医院(政府2010年规划项目)
体育资源:工业区高尔夫练习场、聚龙高尔夫练习场、大运会分场馆

  新干线,30分钟深港国际生活圈
  
  深汕公路:大东城与新区核心干道“深汕公路”咫尺之距,出行政八路即至,驾车10分钟迅达全城。
  
  丹梓大道:北面丹梓大道正在全面建设,与深汕公路接驳,亦可衔接惠盐高速、深汕高速。
  
  南坪快速:三期建成后,可直接通至南山后海,届时从坪山到深圳市中心车程缩短至30分钟左右。
  
  东部过境高速:以规划的香港莲塘口岸为起点,终点与深汕、惠盐高速公路相接,形成距港口20分钟的高速路网,将坪山与香港融为一体。

  新枢纽,20分钟福田CBD
  
  地铁14号线:位于大东城东侧,为时速150公里高速地下铁路,仅需20分钟就可实 现从深圳市民中心抵达坪山,未来将连接惠阳淡水,成为改变坪山新区交通的核心。
  
  地铁12号线:大东城西侧即是,远期将与3号线、14号线相连,形成坪山新城又一交通枢纽。

  新站点,深圳东部第一门户
  
  深圳东站:厦深铁路是“上海—深圳”铁路客运专线贯穿东南沿海的一段。坐落在大东城的西北方,坪山街道深汕公路以东,三棵松水库以南。深圳第一站即是东站坪山,计划2011年竣工,将为新区和深圳带来新一轮的发展生机。
周边主要交通干道?
东面: 深汕公路 
西南面:龙坪大道
北面: 丹梓大道
南山:南坪 ——水官 ——横岗坪山出口——横坪快线——深汕公路——六联酒店前行400米左转
福田:梅关高速——南坪——水官 ——横岗坪山出口——横坪快线——深汕公路——六联酒店前行400米左转
宝安:机荷高速————水官 ——横岗坪山出口——横坪快线——深汕公路——六联酒店前行400米左转
罗湖:清平快速(丹平快速)——水官 ——横岗坪山出口——横坪快线——深汕公路——六联酒店前行400米左转
盐田:盐坝高速——葵冲出口——坪葵快线——东纵路(与中山大道交汇处右拐)——深汕公路——六联酒店前行400米左转
福田、南山:329、366、365、 E20,直达坪山,(坪山广场站、国惠康、坪山电子城等)
罗湖:罗湖火车站 K528全程高速,到南布路口或国惠康站。
布吉:870路   南布路口站。
梅林关:812 路 国惠康站。
宝安:863路  大工业区中心公园总站;988路、866路公交到六联村 横坪公路。
龙岗中心城:833、818、812、839、365、M244等至坪山公园站。
地铁3号线双龙站:深惠3A线至大工业区,双龙站至本项目约7公里。

更新时间:2012-05-19

   大东城位于深圳坪山新区大工业区丹梓大道南侧,行政一路和行政九路交会处,六联酒店北行约400米处左转,万科金域东郡北侧。地处政府规划的东部新城的核心区域,坪山新城中心,片区规划为行政商务中心、坪山新城商务中心、文化体育中心,是深圳市五个城市副中心之一。

  大东城项目占地面积约10万平方米,总建筑面积约20万平方米。其中一期占地面积26371.71 平方米,计入容积率面积52748.55 平方米,产品主要由200-260平方米的别墅和80-160平方米的高层组成。


大东城二期价值点

定位:CBD中央,别墅豪宅区
 
1 区域价值
未来的经济增长极,特区中的特区
    坪山新区,5大城市副中心,4大新城之首,拥有最高的起点!被赋予“两区一极”的历史使命,由深圳市委书记王荣亲任坪山新区领导小组组长,投入巨资1900亿全力打造“五大新城”(“现代化国际化新城、新兴产业名城、和谐幸福新城、文化创意新城、山水田园新城”),建设成国际一流水准的现代化产业园区和生态样板新城。
新区作为特区新干线(深圳-汕头-厦门)经济合作区的“龙头”支点,东接惠州市惠阳区、大亚湾区,西邻世界最大的单体港盐田港,是深圳作为全国经济中心城市向粤东乃至赣南、闽西辐射的战略节点和桥头堡。
以新能源汽车、生物医药产业为先锋,引导坪山主导产业向低碳生态方向转型;利用和保护优质绿地生态资源,实现“城在园中”;以坪山河生态治理为试点,构建贯穿全境的低冲击生态廊道;发挥示范区带动作用,推进多项绿色生态措施;
新区未来30年:大开发,大建设的30年,践行“一流产业园区,生态样板城”
2.规划价值:

CBD配套,伴随左右
坪山中心区规划建设是深圳“十二五”重大项目和坪山新区2011年十大战役项目!新区综合考虑全球顶尖城市规划经验,前期与著名新加坡邦城规划顾问有限公司进行全面合作进行规划(,之后规划广泛咨询全球65家顶尖规划团队智慧,目前坪山中心区规划已完成,规划建设拟进入实施阶段。
未来五年,配合厦深铁路通车将进行深圳东站枢纽周边道路建设,2012年基本形成中心区路网格局。2012~2013年,配合东站广场建设开发地下空间,开展半月环(湿地生态公园)首期工程建设,同步建设新技术展示馆、科学未来馆、青少年中心、文化馆等公共设施。2012~2014年,在交通设施、公共服务设施初步建成,逐步将中心区内的居住用地推向市场。2014~2015年,开始会展中心建设,结合轨道12号建设半月环公园二期。
大东城所在的坪山中心区规划是深圳最新,最具前瞻性,最成熟的规划,且规划在5年内逐步变成现实,新城市中心的高速成型,必将带来区域价值的高速飙升!
3.项目规划价值

 整体规划
☆:片区最低2.0容积率,20万平的大建面,只属于别墅豪宅的极致尺度,提供舒适宜居的大社区
☆:半围合式布局,阶梯式建筑排布:商业街、别墅、洋房、高层,从南向北,结合台地由低到高的走势排布,最大化保证每一户都能够最大限度地享受景观资源、观赏山景园景;南北朝向,楼间距最大化,让小区整体的通风采光最佳。
☆:台地景观设计,尽显城邦尊崇:建筑错落有致,自成景观,不仅达到建筑和自然的完美结合,且使社区与周边道路之间存在一定的高差,从而整个社区对外展示出台地的形态,彰显了雄踞领域之上的尊贵感;
其他规划
☆:主入口位于项目东边,便于进出同时,保持项目一期二期完整性;
☆:商业分布于西侧及南侧,项目主入口及邻学校面,有利于形成浓厚的商业氛围
4、西班牙皇室园林价值

1:风格
地中海式西班牙小镇风格;将原生态的景观与西班牙的生活情调、人文底蕴结合,达到建筑、自然、景观的和谐统一;:
2:规划特点
☆:台地:充分尊重本身台地北高南低的地貌,进行台地园林设计,形成园林错落有致的层次感;
☆:水景:自然式的溪流,儿童泳池、成人泳池、人工湖三重叠水,加上点式雕塑喷泉点缀,营造一个丰富的水天一色的湖居墅居典范;
☆:构建物:通过灯塔、挑台、石桥、景墙、滴架等构建物,营造丰富的细节;
☆:装饰:不同的区域采用不同的彩色瓷杂拼花,拼贴不同的图案,并通过定制的特色铁艺体现项目的定制性,独有性;
☆:植物:保留高大的树木,不同花篮、花钵、盆花以及爬藤植物;
3):园林主题
依整个二期社区不同的分区,采用不同主题的园林;营造“一会所——架空层泛会所,两个活动中心,八大休闲空间”的最美的西班牙园林;
☆:入口示范区——巴塞罗那梦幻:多元化,趣味小品;营造丰富而尊贵的墅区景观体验;
☆:高层住宅区——马拉加画卷:抽象线条,绚丽色彩;大格局,大线条实现大社区活动空间的与景观的完美结合;
☆:别墅洋房区——弗拉明戈欢快:欢乐的生活氛围,没有距离感,体现亲近自然的低碳、私密的生活方式;
☆:风情商业区——马德里的乐章:灵动的无线谱,跳跃的音符,营造浓烈的都市繁华感与欢快的时尚感;
4):品质:不计成本,以近千元/平米的成本打造最美的西班牙园林;
☆:定制铁艺:大量使用定制的西班牙风格铸铁铁艺门、铁艺花廊、花架;
☆:高档石材:石井锈石花岗岩(福建产)、三合红花岗岩(四川产)、漳浦青花岗岩(山东产);均是国内最好的花岗岩;而不是花岗岩中的廉价的芝麻灰、芝麻白花岗岩;石材选择同中信红树湾、卓越维港等项目;
☆:地面铺装:大量采用烧结砖(成本约200-300元/平米),这种砖颜色是烧制而成,不褪色,防滑,耐用;而不是廉价的水泥砖(50-80元/平米)(水泥砖通过染色,看起来像石材,实际上只能保持1-2年,比如万科金域缇香)
☆:手工定制:所有物料(如雕塑、铁艺、导示系统)设计等皆为设计师精心原创,并手工开模,反复筛选而成;
5)技术及工艺
☆:360度成树技术:为了保证植物在居住者的眼中的最佳美感,大东城会从它的角度、姿态、冠状等多个因素充分考虑,同时考虑不同植物的不同组合效果,进行植物种植;这种苛刻严谨的植物种植方式,大东城称之为:360度成树技术;
☆:全冠移植:为了确保社区拥有超越普通豪宅的优质成品园林,不计培育、挖树、运输及种植过程中的昂贵成本,树木采用全冠采购移植,对树木的高度、胸径、冠幅等都有严格统一的要求。为了保证移植的成功,大东城从源头抓起,对每刻大树采取“一对一档”制度——制定专用表格,包含天气、大树起挖、种植过程、养护状态全过程的跟踪记录。
☆:手工铺装:大东城不计成本,采用纯手工方式完成部分别墅项目的外墙粉刷及文化石铺装,更严格控制每天的工作量,确保工匠的精力充沛及精细用心,从而保证外墙纹路的一致性,处处透露出手工打磨的精致感。
☆:5层垂直绿化:绿化不再是简单的种种树的“绿化率”,而是通过以下“五层垂直绿化”,以近百种树种(名贵的如加那利海枣、凤凰木、蓝花楹、桂花、榕树等),营造层次丰富,富有强烈生命气息的生活体验。第一层:高7-8米,胸径20公分以上的大乔木;第二层:4-5米高的小乔木、大灌木;第三层:2-3米高的灌木;第四层:花卉、小灌木,园林内最有特色、层次最丰富的部分;第五层:草坪、地被;
☆:四季异景:为社区营造变化丰富的景观,大东城景观营造选取季节性变化丰富的物种,按常绿与落叶树种黄金比例科学种植,不同树种花卉分时绽放,四季呈现截然不同的异色景观,真实实现人与自然和谐共生。
☆:人车分流:采用创新的完全人车分流系统。车辆进入后,缓缓通过社区边缘7米宽的浓郁隧道,随后经地下车道可直接抵达各住户底层的地下停车库。而社区内部则完全拒绝车辆的噪声和尾气。
品质价值

①:佳地块素质:新区CBD中央50万平豪宅版块最核心位置,交通便捷,山水资源丰富,风水坐北朝南,形如龙椅,藏风纳气:左青龙——万科金域一二期;右白虎——CBD 38万㎡的文化综合体;前朱雀——新区起点最高的坪山实验学校;后玄武——松子坑水库原生态保护区
②顶级豪宅产品打造:科学宜居的建筑理念,反复推敲的规划设计与布局,精挑细选材料。
☆:建筑施工:厨卫一体化:厨房、卫生间、生活阳台板块化,管道集
☆:立面:新古典主义立面,彰显尊贵异域生活
☆:户型,赠送:
扩展面积大,赠送空间创新一步到位
户型配置优化,复式、平层、拼合和非拼合的合理组合
涵盖面积区间大,包含73~125㎡,其中以90㎡以下的户型为主      
户型多样,复式、平层、拼合和非拼合的合理组合
高实用率,公共空间紧凑,公摊少
户型方正,南北通透,布局实用,通风采光良好 
大尺度阔绰客厅,尊贵生活一步到位
超大入户花园,功能灵活多用
双层挑高、大面宽景观阳台,基地四周景色优美空、餐厅一体化:空间更灵活,尺度更开阔
②:奢华的园林品质
5.自由配套价值

☆:会所:国际高标设计,健身房、SPA、图书馆等

小区介绍

幼儿园:项目精英贵族幼儿园
小学学区:-
中学学区:坪山实验学校、坪山高级中学
大东城位于深圳坪山新区大工业区丹梓大道南侧,行政一路和行政九路交会处,六联酒店北行约400米处左转,万科金域东郡北侧。地处政府规划的东部新城的核心区域,坪山新城中心,片区规划为行政商务中心、坪山新城商务中心、文化体育中心,是深圳市五个城市副中心之一。 大东城项目占地面积约10万平方米,总建筑面积约20万平方米。其中一期占地面积26371.71 平方米,计入容积率面积52748.55 平方米,产品主要由200-260平方米的别墅和80-160平方米的高层组成。

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