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深圳湾公馆南山区-后海片区

近一个月放盘均价

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近一个月放盘套数

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近三个月成交均价

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近三个月成交套数

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最新成交历史

总价 均价/㎡ 面积 户型/朝向 成交日期
  • 小区地址南山区后海大道2066号(后海大道与东滨路交汇处)查看地图
  • 开发商广东城脉地产有限公司
  • 物业管理-
  • 管理费-
  • 总户数215
  • 物业类型住宅
  • 停车位150
  • 容积率8.7000 %
  • 绿化率0.30 %
  • 批地日期-
  • 竣工日期2016-04-30

小区介绍

幼儿园:-
小学学区:北师大附小、后海小学
中学学区:北师大附中、科爱塞国际学校、蛇口国际学校、南山外国语学校滨海分校、育才中学、望海学校
深圳湾公馆(THE ICON)位于南山区后海大道与东滨路交汇处,紧邻世界500强聚集的深圳湾总部基地和深港跨境通道深圳湾口岸,项目是城脉地产精心打造的全新住宅作品,历经5年精研,以全球顶级豪宅理念见解,于湾区绝版豪宅地段打造国际服务式住宅,采用L型的现代幕墙式外立面,引进国际一线精装品牌和深度智能家居系统,并为业主专门配备顶级私属会所和提供定制化服务,领衔国际湾区顶尖生活方式。 深圳湾公馆(THE ICON)为市场极稀缺的纯复式住宅,项目仅215户,主力为88平方米绝版复式三房,另有少量110-150平方米奢阔复式四房及顶层奢华空中别墅。建设用地面积约3000平方米,建筑面积37000平方米,地上49层,地下4层车库,其中住宅21606平方米,商业4000平方米,建筑高度150米,是深圳湾最高的住宅建筑地标。

户型图

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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2016-03-29

深圳湾公馆开发商城脉地产之前是专做二手豪车起家的澳康达,深圳湾公馆是城脉地产第一个项目。所以,从开发经验和开发资质上来看,深圳湾公馆并没有优势。
 
作为片区内纯复式单栋住宅,深圳湾公馆在地理位置上实际上是可以承接前海、蛇口、总部基地外溢的精英阶层居住需求,区域交通、生活配套确实较为便捷和完善。但居住环境相对来讲并不十分理想,老牛为什么这么说,理由一:独栋容积率高;理由二:无社区花园;理由三:靠后海大道,车噪明显。


 

与周边形成强烈的对比,超高的容积率,靠路的车噪,无社区花园等。


 

中高层的视野十分开阔,东向、东南向可看海景。这应该是项目的一大卖点之一,因为周边楼盘已经形成,未来几十年要改造几乎不可能,因此中高层的开阔视野是不会被阻挡的。


 

靠近后海大道,最近距离10米,噪音无法避免。西面有车噪,低楼层东侧的单位,窗户几乎与隔壁的文德福花园对望。


 

人人乐就在楼下,购物比较方便。


旁边有一些临街店面,百里臣等便利店和其他杂货店等。

项目名称:城脉深圳湾公馆
  商:广东城脉地产有限公司
 
    址:东滨路与后海大道交汇处东北侧,紧邻地铁2号线登良站D出口。
 
    地:约3000㎡;
建筑面积:约3.7万㎡;
容 积 率:8.70
 
住宅21606㎡,商业4000㎡
 
绿  率:30%;
  数:215户;
  比:约1:1;

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