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中粮云景国际光明区-公明

近一个月放盘均价

38764元/㎡

近期成交

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  • 小区地址光明新区公明街道创维路西面、创业路北面查看地图
  • 开发商中粮地产(深圳)实业有限公司
  • 物业管理中粮地产集团深圳物业管理有限公司
  • 管理费3.50
  • 总户数1260
  • 停车位1399
  • 容积率3.84
  • 绿化率-
  • 批地日期2015-01-07
  • 竣工日期2016-12-25
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咚咚楼评

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更新时间:2017-11-10

中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(以下简称“深圳公司”)隶属于世界500强企业——中粮集团旗下中粮地产(集团)股份有限公司。依托于中粮集团的强力支持,致力于华南区域的地产开发,深圳公司已经成为涵盖住宅、商业、产业等多业态、多项目、跨区域的城市公司,业务范围深耕深圳,并辐射到广州、厦门等其他华南城市。目前,累计开发物业建筑面积约500万平米,持有经营物业建筑面积180多万平米。

 

经过多年发展,深圳公司已形成了成熟的住宅产品线,成功打造了壹号系列、云系精品系列及精英公寓系列产品, 先后在深圳、广州、厦门等城市开发了中粮地产集团中心大厦、中粮澜山、中粮凤凰里、中粮云景国际、中粮天悦壹号、中粮祥云国际等20多个中高档住宅项目及写字楼项目。

 

更新时间:2017-11-10

中粮云景广场位于光明新区公明街道,是规划6号线和13号线的双地铁口物业,项目与宏发天汇城比邻而居,可共享宏发天汇城约建面10万平米的集中式的商业。


【公明老街核心开发区 市政配套集中】

 

项目处于公明老街最繁华的片区,是光明商品房开发最早、最为集中的区域,周边汇集了红花山公园、公明广场、公明汽车站等市政配套,且规划有双轨道站点、体育公园、文化馆等相关配套,项目比邻宏发天汇城,共享其约建面10万平的集中式商业,交通、教育、医疗等市政各项资源汇集,区域宜居性较强。

 

 

交通方面:项目紧邻在建的地铁6号线和年底待建的13号线交汇站点“公明广场站”,未来13号线南延线开通后,将直达南山科技园、后海总部基地等产业聚集区域,一期工程仅建设到石岩区域,预计2022年开通。6号线预计2020年开通,可连接至深圳北站,与11号线相连,未来6号线南延线可连接至科学馆。

 

另项目位于松白路旁,西行可通过南光高速直达市区。另旁边有公明长途汽车站,周边交通条件较为优越,出行较为便利。


商业配套:项目因毗邻宏发天汇城,可共享其建面约10万平米的集中式商业,另项目位于公明老街片区,松白路以北为公明之前传统的商业街,有天虹商场等商业。

 

 

市政配套:公明街道的市政配套多集中与松白路两侧,公明街道办周边,如体育公园、光明新区文化馆、公明长途汽车站、公明广场、人民医院等。

 

公明核心开发区域:公明为之前光明新区最早建设开发区域,没有新增土地可供开发,市面上的商品房项目多为旧改项目转化而来,加上周边市政资源较为集中,未来仍以公明广场为中心大力开发周边的旧改项目,目前已经有华侨城、绿洲、深业、宏发等开发商进驻。

更新时间:2017-11-10

中粮云景国际为总建面达60万㎡的综合体,中粮云景广场是中粮云景国际的二期产品,目前一期住宅已经售罄。

 

二期预计11月19日推出约45-75㎡的产业研发办公产品,层高4.5米,毛坯房交付,预估均价在2.5-2.8万之间,50年产权,首付五成,月供10年,但需要注册公司才能购买。目前项目的营销中心和展示空间已对外开放。

 

 

项目为框架结构,可灵活组合打通后使用。其中T3栋为5梯28户,T4栋为4梯21户。T3栋的46㎡的户型约占68%,T4栋的46㎡的户型约占76%,是主力户型。76㎡只在T3栋且每层仅有1户。

 

据现场销售介绍,总价最低的108万左右,45㎡,4.5米层高。

更新时间:2017-11-10

中粮云景国际新出备案价,将于近期推出33套商业、653套产业研发用房。

 

其中45.98-250.4㎡产业研发用房653套。此次备案的是1座、2座、3座三栋办公研发用房,面积段为45.98-250.4㎡,均价约24528元/㎡。其中单价区间约为20217-30382元/㎡,总价区约间在100-682万/套。

 

另外商业33套,其中面积段为21.56-482.21平,均价约为62656元/平米,总价区间约为216.8-1244.1万/套。

 

 

因其土地性质为新型产业用地,所以需要以公司名义购买,此次具体备案情况如下:

 

 

 

 

其中3座,建面在46-76平,单价区间在2.2-3万㎡,总价区间在100-188万/套。其中01、18、19三个户型价格约在2.9-3万/㎡,明显高于其他户型,楼层高度之间的价格相差不大,具体还需要到实体楼看户型实用结构。

 

 

其中33套商业详细备案价:

 

小区介绍

幼儿园:-
小学学区:公明第一小学
中学学区:公明中学,公明中英文学校,光明高级中学
中粮•云景国际项目是中粮集团为光明新区打造的首个集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的中心大城。项目位于公明中心区,紧邻地铁6号线公明广场站。 项目占地面积约5万㎡,总建筑面积约60万㎡,其中商业面积达5万㎡(含3万㎡集中商业)。本期住宅“珑璟”规划以“外围内造”为基本手法,整个住区由10栋100米高层塔楼和沿街商业构成,塔楼沿用地外沿围合布局,构成中央近1.5万平米的园林景观,实现公园就在楼底的低碳人居生活理念,打造生态人居典范。

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