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碧桂园太东公园上城大亚湾-大亚湾

近一个月放盘均价

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近期成交

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  • 小区地址广东省惠州市大亚湾西区龙海二路与龙山十路交汇处查看地图
  • 开发商碧桂园控股,太东集团
  • 物业管理广东碧桂园物业服务有限公司
  • 管理费-
  • 总户数5162
  • 停车位6542
  • 容积率-
  • 绿化率-
  • 批地日期-
  • 竣工日期-
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-03-10

碧桂园控股,太东集团

更新时间:2017-03-10

项目区位

 

 

   碧桂园太东公园上城位于大亚湾西区与中心区交界,沿中兴北路往西进入中心区往澳头,东行进入龙海二路往坪山方向,中兴北路对面是灿邦新天地,约有16万㎡的商业。

 

 

空中俯瞰碧桂园太东公园上城

 

 

项目配套


   碧桂园太东公园上城目前很多配套还在规划中,项目也是去年首发销售,自身配备了两个幼儿园和一个市政规划小学,沿淡澳河配套市政公园也在规划中。


   1:项目周边有中山大学附属医院惠亚医院,也是大亚湾区域唯一的一个三甲医院。

 

   2:大亚湾科技园汇集了大量高新产业及高端人才。

 

   3:中兴北路对面灿邦新天地将于2018年10月份开业16万㎡商业综合体

碧桂园太东公园上城将环绕1.2公里建造淡澳河畔公园,同时项目配套6万㎡商业风情街。

 

更新时间:2017-03-10


   碧桂园太东公园上城位于中兴北路与龙山十路交汇处,项目规模逾百万平方米,环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局,涵盖滨水特色商业街、艺术主题公园,社区内规划有一所品牌小学、两所国际幼儿园,由碧桂园控股和太东地产联合开发。

 


 

碧桂园太东公园上城共95万㎡的建筑面积,1期1-4栋已于去年首发,目前已基本售罄。

 

 

2017年3月项目在售情况,一期1-4栋和二期5-12栋各自拥有独立花园,同时在2018年8月份交楼。

 

项目每期拥有独立的花园,营销中心在一期花园。

 

 

项目总结

 

碧桂园太东公园上城位于西区和中心区的交界的地方。

 1:项目距离沿海高速出口1公里。

 2:沿淡澳河两侧1.2公里的市政河畔公园,与项目紧密相联。

 3:碧桂园将建设2个幼儿园和一个公立小学。

 4:带装修交房可省去置业者装修的时间成本。

 5:95万㎡建面的大社区,将会形成良好的居住氛围。

 6:每期楼栋都拥有独立园林,但没有封闭式管理。

 7:项目一路之隔的灿邦新天地16万㎡商业综合体将于明年开业。

 8:一、二期产品将于2018年交楼,周边配套都在规划建设中。

 

更新时间:2019-01-28

A户型:107㎡的3房2厅2卫2阳台

位于5栋01和6栋03、04号房,共99套。舒适大三房,客厅、餐厅呈竖厅设置,格局有序,动静分区合理,户型方正敞亮。客厅朝西南方向,开间3.8米,带有1.8米宽敞阳台,使用起来非常舒心。主卧为套间设置,开间3.4米,配独立卫浴,私密性强。主次卧均带全景飘窗,通风、采光、视野都不错,厨房采用空间利用最大化的U型设计,双明卫、双阳台配置令其实用性更高。


A1户型:113㎡的3房2厅2卫2阳台

位于5栋02号房,共31套。户型方正,客厅开间3.8米,带有1.8米宽大阳台,开间进深比合理,竖厅设置,动静分区,功能布局合理。玄关设计预留鞋柜位,收纳空间更合理。主南向主卧套间配置,通风、采光、私密性强。厨房空间方正,并且带有生活阳台。


D户型:142㎡的5房2厅2卫2阳台

位于5栋03、04号房,共62套。大五房配置,适合大家庭。客厅朝向小区园林,约7.1m宽景阳台,景观好且相对安静。南北双阳台对流通风宜居,U型厨房设置更为实用。独立主卧套间,配独立卫浴,私密性好。其中有一间客卧空间相对独立,形成主客分区,动静皆宜。


B户型:116㎡的4房2厅2卫2阳台

位于6栋1-33层01、02号房,共66套。较为紧凑的四房,性价比高。客厅开间4米带约1.8米进深大阳台,朝小区园林方向,景观好且相对安静。南向主卧套房配置,开间3.5米,带有双景观飘窗,通风采光具佳。明厨明卫空间紧凑实用。

 

C户型:123㎡的4房2厅2卫1阳台

位于6栋34层01、02号房,共2套。此户型最具特色的是客厅、餐厅区域约为31平的超大空间,可以轻松举办家庭parly。约7.1m宽景阳台朝向小区园林,高层景观尽享视野优势。主次卧全飘窗设置,自然通透宽敞明亮。明餐明厨空间结合紧密空间利用充分。

 

总结:

 

此批产品位于项目三期的西南方,紧邻淡澳河,景观资源非常不错,在户型设计上更贴近于中段面积的需求,尤其是108平的A户型极具实用性。

 




更新时间:2017-03-10

户型分析

 


   93-94㎡3房2厅1卫户型在5、8、9栋,每栋每层两套,其中5、8栋为2个单元的中93-94㎡面向小区花园,均价在14500元/㎡,9栋为一个单元,面向建材路(规划中)。

 

 

   109-111㎡3房2厅2卫2阳台户型为每栋每层1套,5、8栋为两个单元,均为客厅出阳台面向花园,9栋也是面向花园,均价为14500元/㎡。

 

 

126-129㎡4房2厅2卫2阳台户型为每栋每层1套,5、8栋为2个单元,同样客厅出阳台,面向花园,均价为14500元/㎡。

 

以上的3个户型图中橙色标记部分为飘窗,所占面积全部赠送,但是飘窗下沿不能拆除,会稍微影响日常使用。所有户型全部带装修交房。

更新时间:2019-01-06


 

此次备案项目为三期6栋,34层高,每层4户,共136套住宅,户型为108㎡三房和116㎡、123㎡四房,价格区间为1.31-1.50万元/㎡,总体均价为14121元/㎡。

 

以下为各房号详细价格信息:

 

6栋1-33层01、02号房,建面约为116㎡,户型为4房2厅2卫,共66套房源,价格区间为13143.28-14713.28元/㎡,总体均价13986.3元/㎡,每层的01号房与02号房均价和总价完全相同。单价最低的房源在1层,单价最高的房源在32层,其中,1层01、02号房单价13143.28元/㎡,也是6栋所有房源中单价最低的房源。以下为各房号价格表。

 

 

 

6栋34层01、02号房,建面约为123㎡,户型为4房2厅2卫,共2套房源,单价均为13613.28元/㎡。以下为各房号价格表。

 

 

 

6栋03、04号房,建面约为108㎡,户型为3房2厅2卫,共68套房源,价格区间为13448.3-15018.29元/㎡,总体均价14280.35元/㎡,每层的03号房与04号房均价和总价完全相同。单价最低的房源在1层,单价最高的房源在32层,其中,32层01、02号房单价15018.29元/㎡,也是6栋所有房源中单价最高的房源。以下为各房号价格表。

 

 

 

 




更新时间:2018-12-21

此次备案项目为三期5栋,33层高,每层4户,共124套住宅,户型为108㎡、113㎡三房和141㎡五房,价格区间为1.30-1.51万元/㎡,总体均价为1.41万元/㎡。

 

小结:


5栋备案可售总房源为住宅124套,住宅总建筑面积15675.99㎡,总房价221360614元,单位均价为14121元/㎡。本栋中,均价最低的是03号房,为13885.37元/㎡;均价最高的是01号房,为14508.84元/㎡。

 

 

 

(数据来源于大亚湾区房管局,可点击查看;户型图资料来源于项目公布之信息,仅供参考)

 

 

 

更新时间:2018-04-13

此次备案项目33栋,30栋30层高,每层6户,共174套住宅。户型为93/109㎡,价格区间为1.38-1.5万/㎡。

 

 

 

总结


  (1)29栋单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层;

  (2)29栋中楼层之间房源的价格差距不大,每个朝向不同的房号之间价格差距较大。

 

 

 

 

更新时间:2018-03-16

此次备案项目33栋,30栋32层高,每层4户,共124套住宅和8套商铺。户型为109/127㎡,价格区间为1.33-1.5万/㎡。

 

 

总结


  (1)33栋中单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层;

  (2)109㎡的房源单价高于127㎡的房源。

 

 

 

 

更新时间:2018-03-02

 

此次备案项目30栋,30栋30层高,每层5户,共174套住宅。户型为93/109㎡,价格区间为1.35-1.51万/㎡。

 

 

总结



  (1)30栋中单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层;

  (2)93㎡的户型的房源在套数和价格上都略高于109㎡。

 

 

 

更新时间:2018-02-02

此次项目备案的32栋32层高,一层为8套商铺和1套不可售房源,其余2-32层每层4户共124套住宅。户型为109/127㎡,价格区间为1.34-1.49万/㎡。

 

 

 

总结


  (1)32栋中单价最高的房源在25层,单机最低的房源在2层;

  (2)109㎡户型的价格略高于127㎡户型。

 

 

 

 

更新时间:2018-01-19

此次项目备案19栋,19栋分为两个单元每层4户共32层,一层18套商铺,一套不可售房源。户型为95/111/129㎡,价格区间为1.34-1.51万/㎡。

 

 

 

总结


  (1)19栋中单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层;

  (2)95㎡户型是19栋中套数最多,价格区间最大的户型。

 

 

 

 

更新时间:2017-12-28

此次项目备案28栋,28栋每层6户共30层,一层2套不可售房源,10套商铺。户型为93/109㎡,价格区间为1.37-1.5万/㎡。

 

 

总结


  (1)28栋中单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层;

  (2)93㎡户型单价高于109㎡户型。

 

 

 

 

更新时间:2017-11-14

此次项目备案34栋,34栋分为两个单元32层高共263套房源,其中一层15套商铺,其余2-32层每层4户。户型为95-127㎡,价格区间为1.35-1.47万/㎡。

 

 

总结


  (1)34栋中单价最低的房源在3层,单价最高的房源在25层。

  (2)二单元的房源价格略高于一单元的房源。

 

 

更新时间:2017-10-27

 

此次项目备案36栋,26栋32层共134套房源。其中1层10套商铺。户型为109/127㎡,价格区间为1.34-1.45万/㎡。

 

 

总结


  (1)36栋单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层。

  (2)109㎡户型价格略高于127㎡户型。

 

 

更新时间:2017-09-28

 

此次项目备案26栋,26栋32层共134套房源。其中1层10套商铺。户型为109/127㎡,价格区间为1.36-1.47万/㎡。

 

 

 

 

总结


  (1)109㎡户型的价格高于127㎡户型。

  (2)价格最高的房源在25层,价格最低的房源在2层。

 

 

 

 

更新时间:2017-09-15

 

此次项目备案17栋。

 

  17栋分为两个单元总层数32层,每层4户,共263套房源,一层为15套商铺。户型为109/127㎡,价格区间为1.37-1.46万/㎡。

 

 

 

总结


  (1)95㎡户型在17栋套数最多,几个最高。

  (2)95㎡户型和129㎡户型,一单元的价格略低于二单元。

 

 

 

 

更新时间:2017.09.01 

此次项目备案四区35栋。

 

  35栋总层数32层,每层4户,共134套房源,一层为10套商铺。户型为109/127㎡,价格区间为1.21-1.65万/㎡。

 

  

 

总结



  (1)109㎡户型的价格高于127㎡户型。

  (2)两个户型套数一样,109㎡价格最高的房源在30层,127㎡价格最高的房源在31层。

  (3)顶层中109㎡户型面积为105㎡,127㎡户型面积为120㎡。




更新时间:2017-08-17

此次项目备案一期20栋。

 

  20栋分为一、二单元,32层高,共259套房源,每个单元每层4户,户型为95/110/127㎡。其中1层10套商铺,1套不可售房源,其余住宅价格区间为1.38-1.46万/㎡。

 

 

 

总结


  (1)3个户型中95㎡的价格是最高的。

  (2)所有户型最贵的房源集中在25层,最便宜的在2层。

  (3)110㎡和127㎡户型一单元和二单元价格一样。


小区介绍

幼儿园:碧桂园幼儿园、西区中心幼儿园、海惠幼儿园
小学学区:碧桂园双语小学、大亚湾西区第一小学、兴汉小学、第五小学(规划)
中学学区:-
壹号大城9月24日火热加推 93-128㎡稀缺一线河景精装洋房 碧桂园·太东公园上城,由千亿房企碧桂园携手深湾地区城市运营商太东集团共同打造,位于深圳东中心,以丹麦根本哈根superkilen三色城市公园为蓝本,依托碧桂园24载造城敬仰,以“社区型公园,公园型社区”的全新造城理念,集城市艺术公园、滨海商业街、社区交通中心、上城会馆、品牌学校等于一城,以当代城市公园豪宅新标准,成就深圳东国际人居生活的理想之城。 项目规模逾百万平方米,环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局,斥资千万元打造城市艺术公园,涵盖滨水特色商业街社区内规划有碧桂园双语小学、两所国际幼儿园,碧桂园专属交通中心。 项目位于龙海二路与龙山十路交汇处,紧临厦深高铁惠州南站和规划的深圳地铁14号线,距离沿海高速澳头出口仅1.5公里,周边拥有万达广场等多个大型商业中心。地址:惠州市大亚湾区龙海二路与龙山十路交汇处预约电话:0752-5536999

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