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龙光玖云著

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龙光玖云著坪山区-坪山

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  • 小区地址坪山区坪山街道中山大道北面,振环路东面查看地图
  • 开发商深圳市骏腾置业有限公司
  • 物业管理广东龙光集团物业管理有限公司
  • 管理费4.98
  • 总户数2292
  • 停车位945
  • 容积率5.20
  • 绿化率-
  • 批地日期2016-01-29
  • 竣工日期-

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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-06-27

周边聚集有龙光、深业、京基、金地、祥祺、泰富华等知名房地产企业的住宅项目,社区集中度高,片区居住属性高,其中部分位于坪山中小企业总部基地内。

 

除此之外,文体资源也较为丰富,小学、初中至高中与项目相近,虽然无学区之需,但给泰禾中央广场办公等物业带来宽广开阔的视野。东南侧1公里外是坪山体育中心,主要由金地运营,准备扩建第三期。

 

 

可见,该片区内的住宅、商业、产业、文体资源融合度高,土地性质丰富,物业载体多样,是坪山发展相对成熟且具备潜力的区域。

 

纷争不断的地铁14号线给了该片区极大的提升作用,目前规划已基本稳定,将在泰禾中央广场和坪山中小企业总部基地之间设置“沙湖站”(工程名,具体规划以官方公布为准,仅供参考),从项目到“沙湖站”距离大概是200米左右。随着14号线地铁站点逐步明确,坪山的这几大商务项目将如愿以偿地升级为地铁口商业物业。

更新时间:2017-07-07

时隔两周之后,龙光玖云著再次取得预售证及备案价。本次推出的是3号楼,共321套,均为办公产品。备案均价约32118元/m²,备案单价区间在24953-34518元/m²之间,总价均价约136万,总价区间在97-213万之间。

 

 

而此前备案的2号楼同为办公产品,2号楼的备案均价约为32021元/m²,与3号楼的备案均价相仿。在实用率上,3号楼要略高于2号楼。

 

本次拿到预售证的3号楼共9层,每层41户,面积涵盖建面约36-64m²的户型。目前玖云著在售产品整体均价为3.3万/m²,而近期备案的2号楼和3号楼均价都略有下调。

 

 

36m²备案总价区间在97-128万之间,221和229这两套总价都在100万以下;

 

 

51m²备案总价区间在127-169万之间;

 

 

62m²备案总价区间在171-213万之间。

 

 




更新时间:2017-06-27

 

龙光玖云著2号楼在上周五已经拿到预售证。本次推出的是2号楼,共798套,均为办公产品。备案均价约32021元/m²,备案价格区间在2.88-3.46万/m²之间,总价均价约140万。

 

 

本次拿到预售证的2号楼共22层,每层38户,面积涵盖建面约36-64m²的户型。目前玖云著在售产品整体均价为3.3万/m²,而此次备案的2号楼均价略有下调。

 

小区介绍

幼儿园:-
小学学区:坪山小学
中学学区:坪山高级中学、中山学校
项目位于坪山区,离坪山高铁站很近,同享多维度交通体系,畅达全城;外有坪山天虹、力高金街、益田假日世界(在建),共筑坪山潮流繁华商圈。玖云著占地约2万㎡,建筑面积约14万㎡,项目百年经典ArtDeco,定制孔雀主题艺术园林,打造青年创客交流平台。

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