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新力东园

当前均价:0 元/m²在售(10)套放租(3)套

  • 所在片区惠州-大亚湾
  • 小区地址惠州市大亚湾中兴中路与中兴北路交汇处查看地图
  • 开发商惠州大亚湾新际房地产开发有限公司
  • 物业管理惠州新力置地物业服务有限公司
  • 管理费-
  • 总户数2128
  • 物业类型住宅
  • 停车位2190
  • 容积率2.7400 %
  • 绿化率30.00 %
  • 批地日期-
  • 竣工日期-

小区介绍

幼儿园:凯旋城幼儿园、海贝贝双语艺术幼儿园、德馨幼儿园、大亚湾中心幼儿园
小学学区:育英小学、中心小学
中学学区:大亚湾第一中学
新力东园是新力地产布局珠三角、进军大亚湾的精品项目,采用超高的全新人居设计标准,力求打造区域标杆项目,为您营造一个高端品质社区。 项目位于中兴中路与中兴北路交界处,毗邻石化大道,属于大亚湾中心区核心地段。同时项目距离惠深高速澳头收费站2公里,可快速通达深圳主城区。更有厦深高铁等多维立体交通以及未来与深圳地铁14号线相接驳的惠州地铁1号线途经,捷达深莞惠生活圈。周边城市配套十分完善:坐拥优质自然资源——虎头山森林公园,红树林湿地公园、亚公顶森林公园、南蛇岭公园、海滨公园等五大公园环绕而立,让你每天生活在一个天然的氧吧中。近在咫尺的优质医疗保障——中山大学附属第一医院惠亚医院。万达广场、灿邦新天地等大型综合体均在半小时生活圈里,充分满足你高品质生活的追求。 项目一期总占地82338㎡,建面约30万㎡,是集15栋住宅、约4000㎡底层商业、9班幼儿园、游泳池及一栋二层高端休闲会所为一体,满足一站式生活体验的高端住宅项目。 目前项目分四期开发,当期户型为90/106/118㎡的品质三房。
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-06-23

新力置地2010年成立于江西南昌,2016年全国销售额160亿,全国排名103位。2016年起新力置地强势布局深惠,仅用了8个月时间,在惠州市场连续布局11盘,此外还成立了中山城市公司,深度布局珠三角。2017年惠州销售目标为100亿,在建在售项目至少15个。新力东园为“园”系列代表作,也将是大亚湾首个入市项目,同时还有新力琥珀园、新力帝泊湾、新力上园、新力雅园等项目正在同期开发中,预计将于年内面市。

 

更新时间:2017-06-23

项目区位

 

  项目位于大亚湾中心区,中兴中路与中兴北路交汇处,周边交通便利。沿中兴北路西行连龙海二路可直通龙岗;南北两侧分别有石化大道、北环路等区域主干道,贯通大亚湾区东西,或通往惠阳区。

 

  东侧距沿海高速澳头出入口约2公里,可通达深圳;北侧有惠大高速大亚湾出入口,北行通往惠城区,或与深汕高速连通至深圳。

 

 

  项目东侧:为霞涌方向,中兴中路正对面为中央公园,为早期开发现已交楼入住。以东为德洲中心城,为本地房企德丰投资开发,现已售罄。

 

 

  项目西侧:紧邻中山大学附属惠亚医院(三甲医院),为大亚湾区最重要的理疗配套。西侧紧邻有君跃荃新时代(尾盘在售:14000元/㎡)、德丰凯旋城(在售:11000元/㎡)、十月花花园(在售:12500元/㎡)

 

 

  项目南侧:石化大道,对面紧邻惠民广场、体育公园两大市政公园,均为周边居民日常休闲娱乐场所。以南为红树林公园和虎头山公园,均为大亚湾政府今年来斥资打造的民生配套。红树林公园生态资源良好,今年还被评选为国家级湿地公园,年内将创建4A级景区。

 

 

项目配套

 

  自身配套:

  4000㎡底层商业、9班幼儿园、800米社区泳池、1500㎡休闲会所、社区人工湖。

  此外,值得一提的是,项目楼体采用了墅式板楼结构,户户全南向布局,南北通透,并且套内户型方正,无多余凸角和横梁,使用率高。这种楼体结构在片区内较为少见,也是项目打造上的一个优势。

 

 

  周边配套:

  交通:惠深沿海高速、惠大高速、公交(203、188、209、266、268、368、128路)

  休闲:惠民广场、体育公园、虎头山公园,红树林公园、滨海公园

  学校:黄鱼涌小学、澳头第二小学(公立在建中)、育英小学、中心小学、大亚湾第一中学

  医疗:中山大学附属惠亚医院

  商业:澳头沃尔玛、万达广场、灿邦新天地

 

更新时间:2017-06-23

新力东园位于大亚湾中心区,中兴中路与中兴北路交界处,是新力集团布局大亚湾的项目之一。项目预计共分四期开发,一期占地8.2万㎡,建面约30万㎡,集15栋住宅、约4000㎡底层商业、幼儿园、泳池及休闲会所为一体。主力户型为90-118㎡3房,首批新品预计将于月底入市。

 

 

  首批新品预计将于6月底开盘,推1、3、5栋,共396套,4栋后期加推,均为33层两梯四户。户型为90㎡3房1卫、106㎡3房2卫、118㎡3房2卫,交楼时间为2019年3月。

 

 

 

项目总结

 

  区位:项目位于大亚湾中心区,行政中心所在地,周边覆盖有多条区域内主干道路,往来惠阳、深圳龙岗便利。此外距离沿海高速澳头出入口和惠大高速(大亚湾口)都较近,可直通深圳各区及惠城区。


  配套:项目自身体量不大,但商业、会所、幼儿园、泳池等配套均有,但未来底层商铺将出售由业主自营,运营情况较难把控,暂无大型商超引进;

  周边休闲、医疗、教育等生活配套较齐全,特别是休闲配套丰富,到惠民广场、红树林公园等步行可达。但最近的肉菜市场在岩前村、澳头区域,距离较远,日常生活会有所不便。

 

  户型:楼体采用的墅式板楼结构,区域内罕有,户内无多余凸角和横梁,大大提高了户型使用率。此外,楼间距达74米,视野和采光都不错,这也是项目打造上的一个突出优势。

  三个户型均较为方正合理,无明显缺点。90㎡属于紧凑型小三房,更适宜三口之家;106㎡、118㎡两个户型结构相似,且南北通透,功能分区更强大。


  入住率:周边楼盘多为在售或刚刚交楼,目前入住率不高。这也是整个大亚湾中心区楼盘存在的普遍问题。

 

  价格:据销售介绍预计价格在1.3万/㎡左右(已开发商实际公布为准),预计会略高于周边在售楼盘价格,但项目整体打造品质和园林设计上也略高一筹,算是区域内品质较高的楼盘,如何取舍还要根据购房者自身需求考虑。

更新时间:2017-06-23

户型点评

 

 

 

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