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金城华庭

相册(1)

金城华庭罗湖区-黄贝岭

小区参考单价

80000元/㎡

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  • 小区地址凤凰路北查看地图
  • 开发商深圳金光华实业集团有限公司
  • 物业管理深圳市光华物业有限公司
  • 管理费3.20
  • 总户数1654
  • 停车位-
  • 容积率7.20
  • 绿化率30.00%
  • 批地日期2001-12-05
  • 竣工日期2003-10-17
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-11-02

小区交通:

 

1、黄贝岭地铁口(2号线、5号线)双地铁口。

 

2、9号线文锦站。

 

3、文锦渡口岸。

 

4、罗湖口岸。

 

5、还有多路公交车,满足您的交通出行。

小区配套:

 

1、小区楼下自带菜市场,超市。

 

2、京基凤凰印象商业广场,凤凰电影院,还有hicty商场,星巴克,肯德基等等。

 

3、黄贝岭沃尔玛超市,配套非常成熟。

 

4、深圳东门,周边各项生活配套齐全,成熟。

 

 

 

 

 


更新时间:2017-11-02

金城华庭位于罗湖黄贝岭繁华地段的凤凰路6号,是黄贝片区大型花园社区,小区共10栋楼1800户,小区围合式建筑。

 

环境:金城华庭拥有逾万平方米的绿色园林及长达500米的缓跑径,还有超高10米的架空绿化层,大规模园林屋苑,突破了不少人对罗湖物业没有园林的想法,刷新了不少人对中小户型物业欠缺规模的观念,小区内部自带泳池,不用出小区就可以享受,园林绿化,跑步道,泳池等。

 


 

 


 户型介绍:

 

金城华庭户型比较齐全,1房、2房、3房、4房全部都有,让您不用出小区就能进行不同户型置换。

 

 主力户型:


 36--38--39平的一房一厅,全都都是带有独立厨房 卫生间 大阳台。

 

 49--50--51-52--53--54--55平的二房二厅 户型方正 采光好,适合刚需。

 

 61--62--63--64的标准二房二厅,客厅出大阳台,双阳台。

 

 77--79--89--95--107的三房,带大阳台,采光好。

 

 131平跃室东南向4房(*户型)。

 

 

 


 

小区优缺点

 

 

 

优点:

 


 

1、金城华庭是黄贝岭片区带花园社区,小区环境好,适合住家。

 

2、金城华庭有着成熟的生活配套,入则宁静,出则繁华。

 

 

 

缺点:

 

 

 

1、小区车位不足,晚上回来太晚,停车不方便。

 

 

 

2、部分户型楼间距窄,采光差。


更新时间:2017-11-02

2017年9-10月份成交数据:

 

金城华庭小区共1800多户,户型一房,二房,三房,四房全部都有。

 

据不完全统计金城华庭每个月成交量都在15套以上,其中一房占比百分之40以上,二房占百分之40左右,三房占百分之19.5左右,四房是*户型,很少放盘。

 

今年9月份:

 

一房成交价240---250万左右。  

 

小二房成交价350---370万左右。

 

标准二房成交价415--440万左右。

 

三房520--640万左右。

 

今年10月份:

 

一房成交价248---260万左右 。

 

小二房成交价355---380万左右。

 

标准二房420--440万左右。

 

三房成交价535---540--655--713万左右。(仅供参考)

 

小区价格走势


自今年年后,2月底开始,到3月,4月,5月,金城华庭成交量一直呈上升趋势,主要是年后刚需客户多,需求量大,成交量高(每月10--15套成交)。

 

一房一厅3月份价格225万左右,现在同户型250万以上,二房可以330万左买到右,现在同户型370万以上,三房500万左右,现在要540万以上。

 

到了7、8月份,随着银行利率的上浮,政策的因素。成交量相比前几个月略有下降,但是价格一直坚挺。而且房子卖了一套,下一套更贵。

 

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