诺德假日花园南山区-前海

深圳市中铁诺德投资有限公司

内部配套：

进入小区，首先映入眼帘的是一个大水池，每个月都会清洗，而且这里也是平时小区居民休闲、散步以及孩子们玩乐的“圣地”。

另外，每一栋的楼间距都比较的大，而且一年四季在小区里面，也有可能是小区楼栋布局和楼间距的原因，比较容易感受到自然风在小区内流淌，行走在林荫走道上还是十分惬意清新的。

前海* 一个带室内恒温泳池的小区

小区内部有近4000平米的运动会所，包括室内恒温泳池（500平米），室外游泳池2000平，羽毛球场（2个）、健身房及瑜珈室等时尚高端项目、网球场（2个）、篮球场（标准场）。

另外还有小孩游乐场两个，一个在小区花园中间，另一个是在8栋楼下，也有老年人锻炼身体的地方。

诺德假日花园位置西面紧邻建设中的前海中心区，南面是大南山和青青世界，北面是住宅区和初中，东面是小学、住宅区和荔林公园。临近西部通道及地铁1、5号线，可便捷通达深圳各大中心区域及香港。

近26万平米的建筑规模，40000平米现代原生态立体园林，产品定位主要针对都市白领精英阶层，主力户型为65－80㎡二房及86－89㎡三房。

社区近2000平米的运动会所包括室内恒温泳池（区域该配套内屈指可数）、羽毛球、健身房及瑜珈室等时尚高端项目，同时还配套室外泳池、网球场、篮球场、风情商业街及品牌超市等。

开 发 商：深圳市中铁诺德投资有限公司

物业类型：住宅

项目地址：南山沿湖路与前海路的交汇处西南

占地面积：69217.33㎡

建筑面积：207652.00㎡

物业公司：深圳市诺德物业管理有限公司

物业费：2.90元/平方米·月

车位数：1387

容积率：3.00

小区楼栋分布及户型

小区一共有9栋15个单元：

分为两期开发，一期是1，,2栋，3栋，4栋，5栋，9栋，二期的6栋，7栋，8栋。

1，2，3，4栋都是独栋的，5栋分别有三个单元：5A，5B，5C。

6，7，8，9栋分别有两个单元：6A，6B，7A，7B，8A，8B，9A，9B，一共15个单元。

主力户型：48平--小两房、66平--正规2房、73平--大2房、78平--3房、79-83平--3房、86平3+1房、89平--3+1、113平--4+1房、126平--4房、146平--4房。

特殊户型：6栋顶楼复式，177平以及208平的没有几个人见过，只有120平的4房2厅3卫，有放出来卖，但是业主要的价格太高。

还有一个更特别的，买一层送一层的上面多大下面就有多大，房产证上面只有一层的面积，这样的户型只有5B栋、5C栋、6A栋、6B栋。缺点是楼下的层高只有2米，现在这样的户型几乎都是租出去做午托班。

诺德为什么卖的好或者交易比较活跃？

一、是因为它的赠送面积较多，使用率也较高；

二、也是比较关键的因数，现在买诺德的人一般都是为了这的优质*，而且接送小孩读书方便。

三、还有本身楼盘体量较大，户数较多，放盘数也比较多，有交易活跃的基数在；

四、楼盘较新，2008年的楼盘，对比阳光棕榈园以及星海名城这类居家大盘，有楼龄的优势。

五、还有就是，前海自贸区的建设现在还有一半没有建好，未来发展想象空间可期。

综合下来就是：具备区域内较*的优质居家环境和兼顾较优质的*，在这个前提之下宇宙级的蹭热度地段永远不缺围观。

近期成交数据，仅供参考：

诺德国际146平1120万，12楼

诺德国际66平510万。

诺德国际89平780万。

诺德国际78平660万。