港中旅花园一期福田区-香蜜湖

香港中旅（集团）有限公司

中旅由一期和二期组成，近17万平米的占地，52%的绿化率，植物种类150余种，水域面积2400㎡，产品定位入门级豪宅，主要由小高层、高层、洋房和别墅组成，容积率仅2.6%。全天候安保和巡逻，有配套的幼儿园（机关幼儿园）、会所和游泳池。

一期总户数548户，车位559个，二期总户数918户，车位1169个，主力户型为104-117平的三房和154-179平的四房，西南、东南朝向较多，多数户型很方正，二期双数层送入户花园可多做一房。

开发商：港中旅置业（深圳）有限公司

物业类型：住宅

项目地址：福田区侨香路与农园路交汇处

占地面积：162891.5㎡

建筑面积：475078.48㎡

物业公司：深圳市港中旅京华物业有限公司

物业费：3.6元/㎡·月（小高层），3元/㎡·月（多层），4.5元/㎡·月（Towhouse）

户数：一期548户，二期918户

车位数：一期559个二期1169

容积率：2.65

由农园路转入润田路，左手边是一期，右手边是二期，两边6米的行人道，每个月都会清洗，每天都会有打扫卫生的阿姨在这里走几趟，而且这里也是平时小区居民休闲、散步以及孩子们玩乐的“圣地”。

另外，每一栋的楼间距都比较的大，而且一年四季在小区里面，也有可能是小区楼栋布局和楼间距的原因，比较容易感受到自然风在小区内流淌，行走在林荫走道上还是十分惬意清新的。

（游泳池）

小区楼栋分布及户型

小区一共有31栋：

小区分为两期开发，以润田路为中介线。一期是1-20栋，其中1-4栋是别墅，5-8栋是洋房，9-20栋是小高层；二期是21-31栋，其中21、22、23栋是小高层，24-30栋是高层，31栋是小高层四个单元。

特殊户型介绍：

中旅总体来说，适合改善型，小面积户型较少，其中最小面积的是9栋和13栋的04户型94㎡，11、12、16栋的一单元和20栋有架空层，31栋楼王单位，01、02、07、08号户型的1-2层为复式307-312㎡，顶复299㎡。

03、04、05、06号户型的1-2层为复式298-299㎡，顶复291㎡。12、21、22、23栋为两个单元

小区多数楼栋一楼和顶楼是大面积或者复式。

总结：

一、小区环境很好，绿化率比较高，在小区住起来很舒服。

二、荔园西+深高的学位搭配，周边只有三个小区可以享受，翠海偏旧，户型不如中旅，香域中央单价与总价偏高，百花的学位也很好，但是百花附近的学位房小区普遍偏老旧，周边生活环境不如香蜜湖，相比较而言，中旅的性价比是非常不错的。

三、楼盘体量较大，户数较多，放盘数也比较多，有交易活跃的基数在。