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蛇口花园城三期

相册(1)

蛇口花园城三期南山区-蛇口片区

小区参考单价

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  • 小区地址南山区工业大道与工业八路交汇处查看地图
  • 开发商深圳招商房地产有限公司
  • 物业管理深圳招商物业管理有限公司
  • 管理费2.80
  • 总户数754
  • 停车位256
  • 容积率2.50
  • 绿化率-
  • 批地日期2004-01-05
  • 竣工日期2005-01-01
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咚咚楼评

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更新时间:2017-12-08

深圳招商地产集团

更新时间:2017-12-08

周边生活设施配套:楼下有生活超市,理发店,便利超市等。附近有3个公交站,地铁站也很近。附近有人人乐购物广场、沃尔玛,生活购物方便;旁边即是四海公园,娱乐休闲便利。

 

小区内部配套:小区配套游泳池、会所、停车场、儿童游乐场、阅览室、洗衣店。

 

 

医院:普济医院、南山医院、蛇口医院、联合医院邮局:四海邮局、蛇口邮局、南山邮局。

 

更新时间:2017-12-08

   

花园城三期位于蛇口中心成熟的公园路区域和工业八路交汇处,蛇口沃尔玛西南侧。

 

小区概况:

 

小区是2003年4月批地,2004年12月竣工,占地1.6万平方米,2号地是2004年1月批地,06年10月竣工,占地3.5万平方米。

 

总共19栋住宅,4、5栋分别是私人会所和幼儿园,带游泳池。大花园城三期分为1号地和2号地,环抱翠竹园,东边为玫瑰园,南边为风华大剧院,东南为四海公园,其地理位置优越,是蛇口集休闲,运动,购物于一体的中心成熟区域。

 

小区内的配套非常齐,园林和建筑品质非常高,深受周边居民认可,户型由小到大,由平面到复式非常丰富,非常适合生活居家。

 

小区内外部配套:

 

面积:48-200平。

 

参考均价:7.5-10万。

 

 

小区园林绿化比较不错,宜居性好。

 

小区优点:

 

1、招商品牌物业、社区大,花园绿化不错;

 

2、房子使用率高达80%以上;

 

3、房屋出租回报率高;

 

4、地理位置好,生活便利,居住氛围浓;

 

5、大多是业主自住,外籍租客多;

 

6、周围沃尔玛超市、花园城购物中心、公园、地铁口等。

 

小区缺点:

 

1、三房户型大多靠马路多,噪音较大;而且南海大道交通比较拥挤,尤其上下班高峰,堵车严重;

 

2、地铁在建设中(9号地铁西沿线-四海站就在家门口)。

 

小区里的威廉公馆都是小户型,加以特别介绍

 

威廉公馆,属于花园城三期小区的20栋,小户型为主,出租容易。户型不太好,65平才一房一厅,83平才两房一卫,93平三房两卫,房子户型也不够方正,采光,通风也不是很通透,很多死角采不到光或通风不到,但高楼层景观还不错。距离蛇口人民医院非常近。

 

 

威廉公馆优点:

 

1、共享花园城三期配套;

 

2、选择面比较多,房源多(其实都是一样的户型,选楼层和朝向而已);

 

3、单价在小区里头稍便宜些。

 

威廉公馆缺点:

 

1、实用率低,65平方,只是一房一厅;

 

2、靠南海大道的户型,比较吵(隔音玻璃很好,关了窗户就听不到了);

 

3、靠医院。

更新时间:2018-04-12

2018年3月份部分成交数据

 

 

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