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金地梅陇镇四期

相册(1)

金地梅陇镇四期龙华区-民治

小区参考单价

56200元/㎡

房贷计算器
  • 小区地址宝安区梅龙路与布龙公路交汇处东南侧查看地图
  • 开发商金地集团股份有限公司
  • 物业管理深圳市金地物业管理有限公司
  • 管理费-
  • 总户数459
  • 停车位-
  • 容积率-
  • 绿化率-
  • 批地日期2005-05-20
  • 竣工日期2008-01-01
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金地梅陇镇四期
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-09-18

深圳市金地地产开发有限公司

更新时间:2017-09-18

四周道路及交通:

 

民治大道、民安路、梅龙路、布龙路,红山地铁口,金地梅陇镇公交站。可方便到达龙华、坂田 、观澜产业基地:富士康、华为 、雪铁龙DS。


3条龙华主干道梅龙路,民治大道,布龙路。

 

梅龙路:南可到梅林关,福田,南山,北可到观澜。

 

布龙路:东可到坂田,布吉,西可到石岩光明。

 

民治大道:南可到梅林关,福田,南山,北可到富士康。

 

民安路:东西承接民治大道,新区大道,转换各大高速。

 

 

地铁口

 

红山地铁口。

 

 

公交:

 

金地梅陇镇公交站,可到达深圳各地--南山,福田,,罗湖,坂田,平湖。

 

园区设施:

 

园区内有儿童游乐场、网球场、篮球场、游泳池、广场、小亭子,图书馆等设施。

 

 

车库情况:

 

金地梅陇镇停车场都在大多数地下停车,1、2、3期在一起,共2层停车场。另外还有少部分外围车道的地上停车场。

 

 

商业配套,宴请及休闲娱乐:


除了自身楼下简单的底商,还有东边香颂佐阾购物中心,东边1866佐阾购物中心,光浩国际中心。


佐阾香颂购物中心

 

佐阾系列购物中心,亲民特征的佐阾购物中心,项目商业建筑面积:5.5万平方米,停车位约1200个。

 

 

1866佐阾荟购物中心

 

佐阾购物中心,项目商业建筑面积:4.5万平方米,停车位约2700个。

 

 

年轻人聚餐,有两家大家比较认可的音乐餐吧,一家是1866楼下浅葱小唱,一家是光浩国际中心胡桃里,每晚用餐*都有驻场歌手现场表演。

 

 

休闲娱乐


楼下德逸公园,早上可以跑步,锻炼,晚上散步,阿姨阿叔唱歌跳舞。

 

更新时间:2017-09-18

  

小区概况


金地梅陇镇项目位于红山向东首站,东临绿景香颂接民治大道,北临布龙路与锦绣江南相望,西靠梅龙路南接世纪春城。

 

金地梅陇镇占地13.6万㎡,容积率3.08,可销售总建筑面积约42万㎡(其中住宅40.7万㎡,商业配套1.2㎡)为龙华大花园社区。

 

小区分4期开发,由11-18层的小高层和24-33层的高层建筑组成的,共4000多个单位。小区内有游泳池,幼儿园,医务室,篮球场网球场等运动体育设施,是一个配套齐全的大型生活社区。

 

 

基础信息


建筑年代:2006年-2009年。

 

建筑类型:塔楼/板楼/塔板结合。


占地面积:13.6万㎡

 

楼栋总数:19栋

 

房屋总数:4510户

 

容积率:3.08

 

绿化率:46%

 

车位比:1:1

 

停车费:200元/月

 

物业公司:深圳市金地物业管理有限公司

 

物业费用:2.68元/平米・月

 

开发商:深圳市金地地产开发有限公司


 

小区出入口:1-3期共有3个主要人行出入口分别为南门,西门,东门

 

 

 

南门分2个18A栋大门和18D栋小门;

 

 

 

西门在6栋管理处楼下大门和5栋楼下的小门;

 

 

 

东门在18B栋车库出入口处。

 

 

 

车行出入口有3个,一个在18B栋5单元楼下,一个在1栋楼下,另外一个在8栋楼下。4期人行出入口在19栋大门和各个单元下,车库出入口即19A栋1单元楼下。

 

 

 

 

 

 

楼栋户数:

 

 

 

1-3期为16栋,一期7栋(1、2、3、5、6、7、8栋),为11-24层;

 

 

 

二期6栋(9、10、11、12、13、15栋),都为18-33层;

 

 

 

三期3栋(16、17、18栋),都为18-33层,总户数为4008户;

 

 

 

4期共1栋楼(19栋),都为25层,总户数502户,2梯2户到2梯5户不等,均为塔楼。

 

 

 

小区优缺点


小区优点:


1.物业好,大花园社区,户型多。


小区金地物业,内部花园建设十分讲究,花草树木修剪整齐 ,物业巡逻勤检查严格。

 

自带篮球场、网球场、泳池及社区幼儿园等配套设施。

 

旁边1866和绿景香颂的2大佐阾商场,还可前往红山九方购物中心,沃尔玛,绿道休闲、逛街、娱乐。

 

2.近红山处于深圳中轴。


红山片区是市政重点规划区域。几乎都是2012年以后社区,沃尔玛,九方购物中心,片区面貌好,未来规划红山6979的大型商业,新华医院,高中,红木山公园,图书馆,美术馆,配套齐全,红山辐射300米距离,从小区域看金地梅陇镇属于红山一环。

 

小区缺点:


1.小区外观密。


小区独有的时尚风格五颜六色外立面设计,栋与栋笔直排列设计,路过感觉很密。

 

2.部分单元临近布龙路和梅龙路有噪声。


由于小区临近梅龙路和布龙路,部分单元临近受噪声影响。

 

3.地铁口稍远。


目前梅陇路没有地铁,若从小区里面最远处步行至最近的红山站稍需*。

 

4.小区自身商业一般。


小区目前底商一般,得共享佐阾和红山的商业。

 

居住人群


小区租客比例大概在2.5成左右。(注:通过和楼下几家地产公司经纪人询问租单比估测得出。)

 

业主特征:带看数据看小区业主30-45岁偏多,广东和东北籍贯居多。


业主年龄多是在30-45岁之间,刚需户型多为福田,南山上班年青族居多。

 

 投资客:住大户型企业主居多略带投资红山小户型。


居住细节感受


1.小区大,绿化好,人文佳


上学有天桥解决过马路安全问题


社区大宜居,楼下遛娃拉家常方便,路过小区门口,看到放学家长接过放学从天桥归来的孩子,学生上学有天桥解决过马路安全问题,为家长省了不少心。

 

跳蚤市场


由于小区大,业主多,小区还有个跳蚤群,租客,业主搬家带不走的家私电会在群里低价交易或大方的直接赠送。

 

 

2.物业优


置身小区里面你就会发现,花草修剪整齐,清洁及安装花草护栏,垃圾分类,摩拜单车小区门口停放处,双光源灭蚊,免费儿童图书馆,小区设置会车道。

 

 

踩盘骑摩拜单车,小区物业优不会让进,并且小区门口专门设置标志划线设立摩拜停放处。进小区看花草剪的也是很整齐。

 

 

小区内设有垃圾分类宣传栏,并有几种颜色不同的垃圾桶作为区分,和国际同轨,和业主梁先生了解到小区有莱茵图书馆,小朋友可以免费阅读,小区以前草坪未设护栏,小朋友玩车容易踩踏草坪,物业加装了护栏,综合几点不得不说是个细心的物业。

配套地图

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