金茂礼都福田区-华强百花

深圳市大富铭投资发展有限公司

交通配套：

周边共有4条地铁环绕，周边公交站点居多，出行便捷，如下图。

金黄的外墙、蓝色的玻璃格外显眼，其中A栋23楼以上部分户型赠送圆弧形凸窗，大概2个平方左右，B栋28楼以上也有赠送（23~27楼K、L、M、N4个朝南户型有圆弧形凸窗），另外B栋28楼A和L户型赠送约50平大露台。

好卖的原因是小面积总价低、楼盘新、最主要的是该楼盘土地性质和建筑物性质都是住宅。

小区地址：福田振兴路与兰光路交汇处。

所属区域：福田 华强北。

产权描述：70年（2002年—2072年）。 

物业类别：住宅。

竣工*：2004-07-26。                       

开 发 商：深圳市大富铭投资发展有限公司。

工程监管：深圳市建力建设监理有限公司。 

物业公司：深圳市金茂物业管理有限公司。

建筑类别：塔楼 高层。                            

建筑面积：32997.24平方米。

占地面积：4882.5平方米。                     

总 户 数：836户 其中住宅780户。

绿 化 率：43%。       

容 积 率：6.75。     

物 业 费：3.20元/平米•月。

楼栋分布：金茂礼都分为A、B两座。A座总高27层，3梯14户。B座32层，4~27楼3梯16户，28~32楼每层12户。

主打户型：36㎡、44㎡、46㎡。

33-36平单间

南向或北向都有，基本朝北居多，租金可以租到3500-3800，看装修以及家私家电。

置业建议：此户型是金茂礼都较多户型。

44平一房一厅

东北朝向，通风效果好，夏天把两个阳台门打开，可以不开空调，租金可以租到4600-4900元每月。

置业推荐：此户型比较好，金茂礼都*一套双阳台户型，无遮挡，出手率高。

46平一房一厅

A座朝南向，B座朝北向，租金可以租到4500-4800元每月。

置业推荐：此户型南向出售率高，少有户型性价比高。

A栋平面图（4~27楼）：

B栋平面图（4~27楼）：

B栋平面图（28~32楼）：

主力户型图：

2017年2-11月成交数据：