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熙璟城豪苑龙岗区-平湖

小区参考单价

41000元/㎡

房贷计算器
  • 小区地址深圳平湖富安大道与平安大道交汇处查看地图
  • 开发商深圳市华兴广实业有限公司 投资方君胜地产集团
  • 物业管理深圳市港隆物业管理有限公司jing
  • 管理费3.20
  • 总户数1591
  • 停车位1600
  • 容积率3.60
  • 绿化率-
  • 批地日期2013-07-25
  • 竣工日期2014-12-01
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2015-09-18

深圳市华兴广实业有限公司 投资方君胜地产集团

项目的公共交通配套较为欠缺,如果从项目去罗湖的话,需要先坐公车到深圳东站换乘地铁。

 

而到福田的,要先坐公车到木棉湾地铁站换乘地铁。
 

 

随着平湖火车站重新开通、地铁10号线(坂田线)通车,平湖公共交通得到明显的改善。

火车站改造后,不仅可以通往广州、罗湖,今后还将连接厦深铁路,以后去汕头、潮州、厦门,直接在平湖坐动车就可以到达。

 

自驾方面还是比较方便的,往罗湖方向,可由富安大道东行经平湖大街南行,可以衔接丹平快速。



而往福田方向,则可由富安大道西行,经过四个红绿灯,衔接清平高速。


 

丹平快速路的建设,完善了丹平快速路一期与平湖街道交通衔接,建设可以加强深圳市南北向的交通快速通道,进一步改善平湖街道的对外交通衔接。

 

除了项目自带的君胜百货外,周边逼格高一点的商业配套就只有华南城的奥特莱斯购物中心了,是华南地区最大的奥特莱斯购物中心,总经营面积超过10万平方米,进驻商家超过300家。


  

医疗配套方面,平湖人民医院将迁址重建,平湖人民医院建于1991年,1993年投入使用,是平湖街道的一所公立医院,一直承担着辖区近60万人口的医疗服务和卫生保健任务。但随着人口不断的增长,平湖人民医院已经无法再满足平湖人民的看病需求。

熙璟城由12座30-32层高层住宅和1座3层十二班幼儿园组合而成,均为精装修和现房交楼左右。



项目人车分流,行人主入口在三号路上,除了楼梯外,还为行动不便者提供扶手电梯,很人性化。



 

 

综述
 
优势:
地理位置优势,,随着平湖火车站重新开通、地铁十号线(坂田线)通车、丹平快速北延工程,平湖的交通会更加便捷,特别是公共交通;


项目自带了4万m²的购物中心,可以满足基本的日常生活需求;并自带一所12班制幼儿园;价格优势,均价2.8w,精装、现房交楼。
 
劣势:


目前的公共交通配套较为欠缺,规划地铁十号线华南城站与项目距离估计超过一公里。


B户型 88m² 三房两厅两卫
户型方正,动静分区,双阳台设计,有一定赠送面积,
景观阳台和主卧东南朝向,通风采光较好,
客厅出阳台,3.6m开间合理,但进深稍显不足,
次卧东南朝向,大采光面,但采光稍受景观阳台和主卧影响,
赠送阳台可改作卧室使用,西南朝向,易受西晒影响,
主卧套间设计,大采光面,视野开阔,主卧空间宽阔,舒适度高。

 

餐厅加上客厅的进深一共有7m,虽说空间宽阔,但同时带来的是餐厅的自然采光不足。

 

餐厅位置还是可以凑合的摆下一张四人餐桌

 

客厅3.6m开间,采光通风较好。

 

厨房,自然采光不错,但是易受西晒影响。

 

公卫干湿分离。

 

偶数层全赠送的房间,空间虽然不算大,还是可以放下一张1.5的单人床和一张书桌的,但是易受西晒影响。

 

这是奇数层次卧的效果,赠送的阳台与次卧打通,进深超过4米,空间宽阔。

 

主卧朝南向,采光通风较好,但空间只能说合理。

 

主卧朝南,楼下就是幼儿园,没有什么景观。

 

主卧套间设计,主卫干湿分离,采光较好。

 

E户型 89m² 三房两厅两卫
户型方正,动静分区,通透户型,双阳台设计,
景观阳台和主卧东南朝向,通风采光较好,
客厅出阳台,3.6m开间合理,但进深稍显不足,
次卧东南朝向,空间稍小,采光稍差,
赠送阳台可改作卧室使用,西北朝向,大采光面,看小区园林景观,但易受西晒影响,
主卧套间设计,3.5m开间,空间宽阔,舒适度较高。

 

客厅出阳台,朝南向,但采光稍受隔壁A户型影响。

 

餐厅可看小区园林景观,但有一部分视角被C户型遮挡。

 

厨房自然采光较为充足。

 

公卫干湿分离。

 

次卧朝南向,采光面较小。

 

偶数层全赠送的房间,朝北向,可看小区园林景观。

 

主卧朝南向,大采光面,通风采光较好,进深达4.4m,空间宽阔。

 

主卧套间设计,主卫的空间较公卫稍小。

 

 

 

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