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光明1号三期光明区-光明

小区参考单价

49600元/㎡

房贷计算器
  • 小区地址光明高新西区科发路西侧、十七号路南侧查看地图
  • 开发商深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司
  • 物业管理深圳市仲量联行物业管理有限公司
  • 管理费3.98
  • 总户数1700
  • 停车位1550
  • 容积率4.00
  • 绿化率35.00%
  • 批地日期2013-01-15
  • 竣工日期-

户型图

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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2014-12-29

广东盛迪嘉集团有限公司成立于2006年,注册资本2.6亿元,其前身为深圳市盛迪嘉科技有限公司,主营业务有:计算机及网络设备销售、计算软件产品开发及应用、商业、经济信息咨询。
 
集团业务介绍
盛迪嘉集团主要投资的实体涉及:房地产开发、投资管理、电子商务、金融服务、网络科技五大产业,并利用各个领域的优势资源,互通互补,形成灵活、良性、快速的增长,充分展示了中国民营企业的活力。
(1)房地产开发与物业
广东盛迪嘉置业投资有限公司成立于2009年,注册资金1亿元。是一家以房地产开发为主,集实业投资、城市配套建设及物业管理经营于一体的股份制民营企业。公司成立之初在普宁先后开发了盛迪嘉花园、御景城两大知名地产项目;2011年成立了中山市盛迪嘉房地产开发有限公司,负责开发纯水岸项目;2013年投资成立了深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司,负责开发深圳光明新区盛迪嘉光明壹号花园项目。截至目前,广东盛迪嘉置业投资有限公司已成功落地深圳、中山、普宁等多个城市,累计开发面积约230万平方米。
(2)电子商务
深圳市嘉嘉购网络有限公司是集团电子商城--嘉嘉购(www.jiajiag.com)的运营企业,以B2F与O2O相结合的业务为主,注册资金6000万元。致力于在“低价、优质、便利”三个方面为家庭网购消费者打造百分百信赖的网上购物环境。
商城目前拥有超过2000个商品品类,10万余款优质商品,涵盖3C数码、食品饮料、家居用品、个护美妆、图书音像、珠宝首饰、生鲜水果、母婴玩具、汽车用品等多品类商品。为网络消费者提供更加实惠、快捷、安全的购物体验;同时也为入驻商家提供一站式电子商务运作服务,帮助商家更好地解决在线商品零售、品牌推广等一系列问题。
(3)第三方支付平台
广东嘉捷通电子商务股份有限公司成立于2013年,注册资金1亿元,它继承了原深圳市盛迪嘉科技有限公司的软件开发、应用业务,凭借其多年软件技术研发的优势、集团雄厚财力和高效管理运作团队,不断为国内企业提供*的电子商务交易平台和解决方案,并持续提供全面而稳定的技术服务支持。2014年,盛迪嘉集团喜获人行颁发的第三方支付牌照,正式进入金融领域,开展互联网支付、线下POS收单业务。
(4)融资担保
深圳市盛迪嘉融资担保有限公司,注册资本1亿元,是盛迪嘉集团布局互联网金融、消费金融的核心企业。公司为企业及个人提供贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保等融资性担保:兼营诉讼保全担保,履约担保业务,与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务,以自有资金进行投资。公司自成立以来,努力经营,积极发展,依托母公司广东盛迪嘉集团的强大业务支持,在地产、金融、电子商务、传统融资担保业务及相关金融投资业务方面取得全面发展,并得到多家银行的信任与支持,现正积极开展投资金融业。

周边实景
 
项目门口刚修好的的大马路,只修了一段,在项目在往南就是断头.



 

项目南边紧挨的是高新产业园的配套宿舍
 



 

医疗

离项目最近的的大综合医院是光明医院


 

光明医院创建于1952年,经过60年的建设和发展,已成为一家集医疗康复、预防保健、科研教学为一体的综合性二甲医院。医院地处美丽繁华的松白路边,是光明新区医疗卫生的龙头,承担着本区域内及周边地区的医疗会诊、转诊业务,是辐射光明新区100余万人口的医疗和急救中心;是中山三院的协作医院、卫生部“爱婴医院”、广东省“百家文明医院”、深圳市“绿色医院”、广东省高等医学院校教学医院、广东医学院教学医院、全国首批全科医学示范教学基地。


医院由院本部和25家社区健康服务中心组成。目前开放床位620张。现有职工1300余人,有硕士、博士及各类专家200多人。有高级职称近200人,中级职称300余人。各学科人员结构合理,形成了可持续发展的人才梯队。


医院设备先进。拥有1.5T核磁共振、数字血管造影仪(DSA)四维高档专业心脏彩超、妇产科彩超,西门子四维彩超,GE四维彩超,16排螺旋CT、DR及PACS系统,钬激光机、岛式急重症平台系统、低温灭菌炉、全自动生化分析仪、电子腹腔镜膀胱镜、电子胃(肠)镜、超声体外碎石机等。医院信息化程度高,建立了住院、门诊、收费、放射、检验、B超、病案管理、综合统计、顾客满意度测评等信息化系统及相关子系统。病房均配备中央供氧、中心传呼、中心负压、太阳能24*供热、空调、电视。
    

 

除了光明医院外离光明高铁站很近还有个凤凰社康中心。



 

文体休闲
光明新区既然是绿色新区,当然不缺休闲放松的地方,先不说其远近闻名的马场与滑草场,项目不远处就有2个规模比较大的公园——牛山公园与长圳公园,紧挨项目的未来规划有个市政公园。



 

牛山公园实景
环境非常不错,比莲花山公园略小一点。



 

商业篇:
光明新区的商业配套确实很稀少,项目周边目前都是城中村,不过项目规划自带1.2万平米的商业配套,另外的话这里要提一下的是项目东北边,下龙大高速出口处,未来规划将建高端商业配套。





 

交通
地铁
深圳的地下轨道交通将会非常发达,光明也有地铁6号线,这条线据说今年底会开始动工,可是现在也没啥消息,看其站点设置,在光明高新区这一带有3个站,分别是长圳、观光、光明中心站,项目处于长圳站与观光站之间,而且这两个站之间的距离有点大,所以项目离地还是挺远的



 

公交
项目周围也有挺多公交车站的,但是大多数都是只有一路或两路公交车,只有其东北边在华星光电的公交车站台车次才比较多。



 

有两路快速干线可以留意下,一个是可以到南山中心的e19路,一个是可以到福田中心的k578路,K578路本人坐过,走高速确实挺快的,但票价挺贵的,刷深圳通10元,不刷的话是15元。






 

自驾路线
由于笔者本人将来也是要住在光明的所以实践过很多自驾路线,去福田香蜜湖一带可仿照我前面的自驾前往路线。
去市民中心
去市民中心的最理想路线是从项目拐观光路,然后上龙大高速,出高速走福龙路,过隧道,转北环,再转新洲路南行,再左拐红荔路就到了,期间有2个拥堵段要值得注意,一个是出龙大高速收费站与出了收费站的一段,那一段好多车要拐布龙路,而且收费站的口少所以会堵。另一个就是横龙山隧道段,车道合并变为3条,另外还有南坪快速拐下来南行的车,所以这里也会很堵。



 

去南山中心完全可以不走高速,因为在进关前,路都挺好走挺顺的。
走光侨路从一条地图上还没有的隧道可以直接穿到接石岩的爱群路,一直走到松白路然后进白芒关,这时走沙河西路或宝石路就自己选择了,不过南海大道南头立交真段很堵,建议绕行。



盛迪嘉光明壹号花园项目位于深圳市光明新区高新技术产业园区西片区科发路西侧、十七号路南侧。
项目用地面积47175.81m2,
总建筑面积(含地下室)250142.63m2,
总计容面积193177.04 m2,
其中规定计容积率建筑面积188710m2,
包括住宅157710m2,
物业管理用房300m2,
商业27100 m2,
服务配套设施3600m2,
核增计容建筑面积4467.04 m2;
不计容积率建筑面积56965.59m2。
总户数:1673
停车位:1611
项目共建7栋32-33层的住宅楼、1栋23层的公寓及办公楼、一座12班的幼儿园,并配套商业、地下停车场、游泳池等设施。
开发商给出的光明1号的容积率是4,经此坚定光明1号开发商算是良心开发商,不像有些开发商是拿住宅面积除以占地面积得出来的容积率,光明1号的4的容积率是拿规定计容积率面积除以占地面积得来,在此赞一个。




主要参数如下表


参考均价: 41000元/㎡

配套地图

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