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万科瑧山府二期

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万科瑧山府二期福田区-竹子林

小区参考单价

131000元/㎡

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  • 小区地址福田区安托山六路与侨香五道交汇处查看地图
  • 开发商深圳市东方欣悦实业有限公司
  • 物业管理深圳市万科物业服务有限公司
  • 管理费9.80
  • 总户数-
  • 停车位-
  • 容积率5.00
  • 绿化率40.00%
  • 批地日期2009-05-22
  • 竣工日期-
咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2018-04-08

万科臻山府位于福田区香蜜湖街道安托山六路与侨香五道交汇处(地铁安托山站C出口)。

 

项目所在的安托山虽位于香蜜湖与华侨城两大豪宅片区的中间,但因本身存在采石场及一些污染企业的缘故,几十年来一直没有发展。随着污染企业的搬迁和片区近期的规划逐步落实,如市急救中心、市血液中心,加上目前几大住宅项目:合正项目、安峦公馆、香蜜府、天健公馆等同时开工,预计在三年内片区环境便会有全新的改观。

 

双地铁口、大户型综合素质较高。此次推出的楼栋中3栋距离北环最近,但有一定距离,且未来会有建筑遮挡,噪音影响不会太大,另外方圆2公里内的配套尚未完善,安托山微循环路网未开通。

 

 

更新时间:2018-04-08

万科瑧山府二期,备案名为“安托山花园(二期)”,于4.4日获得预售许可,目前已在规土委官网公示其备案信息,共备案222套住宅产品,户型为231、240㎡的大户型产品,分别位于1、2、6栋,备案均价为97513.6万/㎡,总价2000万起。

 

之前一期产品于去年4.30日备案,推售220套住宅产品,分布于3、4、9栋,备案均价约99660元/㎡,总价2000万起。二期均价较一期下调约2146元/㎡。

 

目前仅剩下项目的5栋、7栋和8栋还未备案。

 

 

此次推出的1、2、6栋均为一层两户,1、2栋户型建面一致,为240.37㎡,6栋户型建面为231.45㎡。整体单价区间在8.33-10.9万/㎡之间,总价区间在2002.2-2619.2万之间,套均总价在2316.2万。其中2栋位于小区中间,南向无楼栋遮挡,可看中央园林景观,整体备案价格略高于其余两栋。

 

 

1栋01户型,共38套,位于2-41层,单价区间在8.33-9.61万/㎡,90934.4元/㎡。

 

 

2栋02户型,共38套,位于2-41层,单价区间在9.45-10.9万/㎡。同楼层单位单价比01户型每平高6448.4元,均价100563.2元/㎡。

 

 

6栋01户型,共35套,位于2-38层(无13、28层房源),单价区间在8.7-10.1万/㎡,备案均价为96067元/㎡。

 

 

注:以上价格均来自规土委官网公示的备案价格,仅供参考,开盘价格以开发商为准。

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