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弘基翰林大厦南山区-西丽

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  • 小区地址深圳市南山区留仙大道塘朗城地铁站C口东侧50米查看地图
  • 开发商深圳市中住房地产开发有限公司
  • 物业管理深圳市弘基龙能物业服务有限公司
  • 管理费-
  • 总户数-
  • 停车位355
  • 容积率7.50
  • 绿化率22.62%
  • 批地日期2018-11-07
  • 竣工日期-
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2021-10-13

片区规划

 

弘基朗寓位于南山区西丽大学城片区,与南科大、深大(新校区)、哈工大(深圳)、清华深圳国际研究生院、北大深圳研究生院等一众高校为邻。

 

具体位于留仙大道与塘开路交汇处,通过留仙大道接入福龙路、南坪快速路、沙河西路等城市主干道便捷高效,对外联系能力强。

 

同时,拥有出色的地铁站点配套优势,通过地铁5号线塘朗站C出口即可接驳地铁网络。5号线是深圳当前日均客运量最高的地铁线路,皆因其走线经过并覆盖了深圳众多倚重的产业集聚区、居民生活区及城市级交通枢纽。


项目效果图:


产业集聚方面,自西向东分别串联起了前海湾核心腹地(妈湾、前湾、桂湾、宝中)、留仙洞总部基地、大学城产学研片区、深圳北站商务区、蔡屋围商务区(5号线东延段建设中,预计2025年通车运营,实际通车时间以运营方公告的为准)等多个重点组团。

 

配合道路交通出行,亦可方便出入南山科技园、深圳湾总部集群、香蜜湖金融街(规划中)等市域核心片区,对于通勤者而言,这样的区位相当于居中之地。

 

同时,为进一步拓展西丽的发展能级,环西丽湖规划打造西丽湖国际科教城,以作为高新企业集聚区和高校、科研平台的密集区,在粤港澳大湾区的建设中扮演“创新引擎和智力核心”的角色。

 

在今年南山“十四五”规划和2035年远景目标纲要,以及南山区加快建设新时代“3+3”战略示范工程中,西丽湖国际科教城被重点提及。

 

西丽湖国际科教城规划效果图,仅供参考:


生活配套方面,同样将前海、新老宝中、大学城、龙坂片区、布吉片区、罗湖等主要片区强联系起来,居民集聚的片区,具有较好的人口基础,以及由此带来形成的商圈、文体、休闲等多重配套。

 

弘基朗寓所在的大学城片区,不仅高校云集,可便捷地触达深圳科技图书馆、大学城体育中心等设施外,同时也是社区氛围较浓,宜居属性较佳的生活区。

 

项目南接塘朗城、西临宝能城,两个均为片区内瞩目的大型商住综合体,两者分别带来的塘朗城时尚中心和宝能环球汇组成区域级商圈,提供了多元的零售、餐饮、娱乐等体验。

 

此外,项目还临近云城万科里、益田假日里等购物中心,新型商业总体量近40万㎡。

 

西丽宝能环球汇实景图:


交通枢纽方面,5号线同时经过了深圳东站、深圳北站、五和枢纽(规划中)、前海湾枢纽(建设中)等大型城市级枢纽,为商务人士提供了便利的基础条件。

 

除深圳北站外,项目还毗邻西丽高铁站(综合枢纽部分已开工建设中)。西丽高铁站规划规模将超过深圳北站,布局13台25线。

 

计划引入赣深高铁、深汕高铁、深茂铁路等高铁线;深惠、深莞增、深珠等城际线;以及13、15、27、29等地铁线。同时规划建设商务办公楼群、公共配套设施、城市道路、慢行系统,构筑站城一体化的城市空间。

 

西丽高铁站规划效果图:


更新时间:2021-10-13

弘基朗寓所处地块整体占地面积为8269.29㎡,总建面约8.6万㎡,地块主要由1栋A座31层办公楼及1栋B座15层公寓组成。


项目效果图:


其中,公寓可售单元217套,主推建面约35-98㎡1-3房商务公寓,户户带阳台,采光通风性能佳。

 

项目大致可分为6种户型:

建筑面积约35㎡户型

建筑面积约50㎡户型

建筑面积约66㎡户型

建筑面积约70㎡户型

建筑面积约75㎡户型

建筑面积约98㎡户型

 

建筑面积约35㎡户型

单房户型,东南朝向视野开阔,开间3.1米配有落地窗,采光性能佳。开间进深比良好,空间利用充分,功能全面。厨卫空间紧凑实用。


 

建筑面积约50㎡户型

一房一厅配置,安静舒适,采光充足。空间独立性能佳。餐客厅空间合理采光充足,配有小阳台满足日常功能需求。主卧开间进深比佳,空间利用充分。明厨明卫,厨房可向生活阳台扩展提高空间实用性能。


 

建筑面积约66㎡户型

户型方正,视野开阔尺度舒适,通风采光性能佳。3.2米客厅开间带有1.2米进深阳台功能全面。餐客厅空间利用充分。厨卫区有一定的个性化空间。厨房实用性能佳,独立通风采光。


 

建筑面积约70㎡户型

两房配置,功能全面。大开间短进深,全落地窗采光性能佳。主卧空间宽敞舒适功能全面。餐客厅空间实用性能佳,满足多重需求。明厨明卫,厨房可向生活阳台扩展实用性强。


 

建筑面积约75㎡户型

两房配置双面采光明亮舒适。客厅出阳台视野佳,卧室开间进深比良好,空间利用充分采光明亮。厨房可向生活阳台扩展,功能全面。入户自带玄关,提供良好收纳空间。


 

建筑面积约98㎡户型

三房空间动静分区布局,双向视野采光照充足。多阳台配置功能全面。卧室空间配比均衡,满足多重个性化需求。主卧带有独立阳台双面采光。餐客厅大空间联系紧密,又不失独立性。入户自带玄关,与外部形成缓空间配置恰到好处。


 

总的来说:

户型落位均好性较佳,面积段多样,满足不同空间需求。

视野开阔景观面良好,除单房户型之外都配有独立阳台。

户型方正实用,落地窗大采光面,居住体验佳。

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法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

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